Коммунальным должникам перекрывают заезд в дом и отрезают свет

Коммунальным должникам перекрывают заезд в дом и отрезают свет

Украинские ОСМД нашли новый способ заставить несговорчивых жильцов платить членские взносы. Злостным неплательщикам попросту отключают свет, воду и прочие блага цивилизации. В отдельных случаях, когда земля, на которой стоит дом, также является совместной собственностью жильцов, должникам даже могут перекрыть въезд в общий двор.

Об этом пишет UBR.ua

Кого-то это ломает и он платит, а кого нет и он идет в суд. И последний вариант не такой уж провальный, как кажется на первый взгляд.

«Важно понимать, что речь идет не о долгах за коммунальные услуги, а именно по членским взносам. Чаще всего должники идут оспаривать в суд именно факт отключения, а неправомерность общего собрания ОСМД по этому поводу. Принять решение об отключении могут лишь большинством голосов. Но очень часто кворума нет, или подделываются подписи участников собрания. Если это доказать, то можно оспорить отключение коммуникации», — объяснил UBR.ua юрист Владимир Блащук.

Как рассказал UBR.ua вице-президент «Всеукраинского совета председателей ОСМД» Роман Гученко, нарушения во время общих собраний ОСМД — не редкость. Добрая половина ОСМД, особенно старых, проводят их с нарушениями. И этим вовсю пользуются должники, когда на них подают в суд.

«Обязательно необходимо перед отключением неплательщика оповестить его лично о проведении такого собрания заказным письмом или под подпись. Был даже случай, когда вместо жены, в уведомлении расписался муж, и суд отказал ОСМД в требовании взыскать задолженность. Но, как правило, это все равно не спасает должника, а лишь растягивает процесс во времени», — отметил Гученко.

Если нарушений во время общего собрания жильцов не было, опротестовать решение ОСМД уже проблематично, говорят юристы. Если такая мера воздействия на должника, как отрезка от коммуникаций, прописана в уставе объединения жильцов, то даже суд не сможет помочь восстановить отрезанные коммуникации.

В уставе могут прописать даже объемы или сроки задолженности, после которых общее собрание может принять решение об отключении, но это необязательно — отрезать свет, газ или воду могут даже за минимальную задолженность. Процедура отключения также прописывается в уставе (например, предупреждение-предложение реструктуризации-отключение).

«Если нет ОСМД, отключать могут только поставщики услуг, то есть ДТЭК, Киевводоканал и пр., в каждом городе по-разному. Здесь все зависит от того, с кем подписаны договоры у жильцов. Напрямую или через управителей, или через ОСМД. В ОСМД — да действительно, если предусмотрено уставом и решением общего собрания, они могут применять такие меры превентивного воздействия, как отключение», — подметил в разговоре с UBR.ua председатель комитета ЖКХ, благоустройства, экологии и охраны окружающей среды Общественного совета при КГГА Олег Попенко.

В пользу ОСМД говорит и судебная практика. К примеру, согласно решению Высшего специализированного суда Украины № 320/6631/16 от 12 октября 2017 года, отключение квартиры жильца дома от водоснабжения общедомовой сети признано вполне законным, поскольку такая возможность и условия этого как раз предусмотрены уставом ОСМД и решением общего собрания. В этом случае, один из жильцов дома систематически, на протяжении полугода не платил взносы, и никак не реагировал на письменные претензии ОСМД погасить задолженность.

«Поскольку истец не выполнял своих обязанностей по оплате долевого участия в содержании дома и придомовой территории, вывод о правомерности действий ответчика по отключению его квартиры от водоснабжения общедомовой сети дома соответствует закону, уставу объединения и решению ОСМД «Мрия», которые истцом, как членом ОСМД, не оспаривались», — говорится в материалах дела.

Но как говорят сами ОСМД, случаев, когда людям режут коммуникации пока немного. Зато объединения нередко сами ходят в суд, чтобы наложить арест на имущество должника, и, таким образом вынудить его платить взносы исправно. Параллельно, если в доме есть неплательщики, но нужно собрать с жильцов деньги на проведение каких-то работ по дому, правление просто закладывает в прайс, например, ремонта сумму выше, чем требуется. Тогда нужную сумму могут собрать даже, если не все сдадут деньги.

«Позитивная судебная практика по взысканию задолженностей по сборам очень распространена. Судебное решение, как правило, выдается вместе с приказом на арест имущества. После этого нерадивые жильцы обычно платят», — подметил в беседе с UBR.ua Роман Гученко.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Пальчевский жестко прошелся по окружению Зеленского

Пальчевский жестко прошелся по окружению Зеленского

Андрей Пальчевский рассказал, почему команда Владимира Зеленского негативно влияет на его рейтинги
На Марсе обнаружили следы гигантских соленых озер

На Марсе обнаружили следы гигантских соленых озер

Марсоход NASA нашел на Марсе остатки соленых озер, похожих на земные
НАПК получило временного главу

НАПК получило временного главу

Кабмин назначил экс-депутата от БПП временным главой НАПК
Украина переходит на зимнее время: куда переводить стрелки

Украина переходит на зимнее время: куда переводить стрелки

Украинцам напомнили про переход на зимнее время
Кабмин запустит программу развития Карпат до 2022 года

Кабмин запустит программу развития Карпат до 2022 года

Кабинет министров утвердил государственную программу развития Карпатского региона
Самые фантастические создания, живущие рядом с человеком: фото

Самые фантастические создания, живущие рядом с человеком: фото

Животные внеземного происхождения, которые живут рядом с нами и не перестают удивлять научный мир
Кулеба объяснил, зачем украинцам двойное гражданство

Кулеба объяснил, зачем украинцам двойное гражданство

Вице-премьер-министр Украины считает мировой опыт двойного гражданства полезным для Украины
Эксперт назвал главные причины ДТП на дорогах Украины

Эксперт назвал главные причины ДТП на дорогах Украины

Автоюрист озвучил ужасающую статистику смертности в дорожно-транспортных происшествиях и основные причины их возникновения.
Кабмин уволил двоих и назначил пятерых губернаторов

Кабмин уволил двоих и назначил пятерых губернаторов

Кабинет министров Украины согласовал назначение пятерых глав ОГА и увольнение двух глав ОГА
Финансовый комитет Рады «забыл» об общественном контроле

Финансовый комитет Рады «забыл» об общественном контроле

При комитете ВР не сформировали Громадскую Раду
Кабмин передал Госстат Дубилету

Кабмин передал Госстат Дубилету

Кабинет министров Украины переподчинил Государственную службу статистики
Милованов сообщил, чего США ждут от Украины

Милованов сообщил, чего США ждут от Украины

Тимофей Милованов прибил из США и рассказал, какие ожидания там предъявляют к украинской власти. 
Прогноз погоды на неделю преподнес украинцам приятный сюрприз

Прогноз погоды на неделю преподнес украинцам приятный сюрприз

Синоптики прогнозируют продолжение "бабьего лета"
Некоторые украинцы заметили необычный значок в смартфонах: что это

Некоторые украинцы заметили необычный значок в смартфонах: что это

Новый символ означает более высокую скорость интернета - 4G+
Бизнес в смартфоне: что подписал Зеленский и какие новые правила ждут  ФЛП

Бизнес в смартфоне: что подписал Зеленский и какие новые правила…

Новые законы предусматривают введение в сфере торговли и услуг программных регистраторов расчетных операций (PPO), электронных чеков и кэшбека покупателям
Аслунд заявил, что Путин и Зеленский не договорятся по Донбассу из-за Трампа

Аслунд заявил, что Путин и Зеленский не договорятся по Донбассу…

Это связано со скандалом вокруг телефонного разговора президентов Украины и США и угрозой импичмента Дональда Трампа
Ученые выяснили, что скрывалось на дне древнего метеоритного кратера

Ученые выяснили, что скрывалось на дне древнего метеоритного кратера

Специалисты узнали, кто обитает в самом большом кратере Европы
Украинцам трижды повысят пенсии

Украинцам трижды повысят пенсии

Украинским пенсионерам в ближайший год следует ожидать несколько повышений выплат
Главарь «ДНР» Пушилин получил от Путина последнее предупреждение

Главарь «ДНР» Пушилин получил от Путина последнее предупреждение

Делегация из Москвы поставила главаря «ДНР» перед фактом
Назначенный Зеленским глава Киевской ОГА отработал 100 дней и подал в отставку

Назначенный Зеленским глава Киевской ОГА отработал 100 дней и подал…

Об этом он написал в своем Фейсбуке
Симптомы хронической усталости, которые нельзя игнорировать

Симптомы хронической усталости, которые нельзя игнорировать

Мышечные боли, проблемы с памятью, плохой сон и даже тошнота - все это может быть проявлениями синдрома хронической усталости
Корабль США Ocean Freedom с украинскими катерами на борту вошел в Черное море

Корабль США Ocean Freedom с украинскими катерами на борту вошел…

В Черное море вошел американский корабль с подаренными ВМС Украины катерами
Синоптики сообщили, когда закончится «бабье лето»

Синоптики сообщили, когда закончится «бабье лето»

Погода в Украине пока еще порадует аномальным октябрем, но не долго
Пенсионный фонд понизил показатель средней зарплаты для пенсии

Пенсионный фонд понизил показатель средней зарплаты для пенсии

Пенсионный фонд снизил показатель средней зарплаты для пенсии за август
Странный гигантский кокон нашли в глубинах океана

Странный гигантский кокон нашли в глубинах океана

Дайверы увидели огромный пузырь, просветили его фонариками и засняли на видео
НБУ очистит банки от неработающих кредитов

НБУ очистит банки от неработающих кредитов

НБУ и Всемирный банк обсудили очистку банков Украины от неработающих кредитов
Кулеба назвал три шага для победы над Путиным

Кулеба назвал три шага для победы над Путиным

Российский президент приедет в Украину и склонит голову перед монументом героям АТО
Автобус с украинцами разбился в Венгрии, 10 человек пострадали

Автобус с украинцами разбился в Венгрии, 10 человек пострадали

В Венгрии микроавтобус с украинцами врезался в дерево, пострадали 10 человек
В Украине вступил в силу закон о дезертирстве

В Украине вступил в силу закон о дезертирстве

Новый закон о дезертирстве начал работать с 20 октября 2019 года
Стало известно, как украинцы чаще всего называли своих детей

Стало известно, как украинцы чаще всего называли своих детей

Самые популярные имена текущего года были названы в Минюсте
Читай также