Кличко заморозит все киевские стройки

Под мораторий попадут не только проектируемые дома, но и объекты на стадии завершения

Столичные власти решили бороться с хаотичной застройкой города путем полного запрета на новое строительство в Киеве.

Соответствующие положения содержит проект решения Киевсовета, который на рассмотрение парламента 10 сентября внес столичный градоначальник Виталий Кличко, передает UBR

Эксперты отмечают, больше всех от этого пострадают инвесторы, которым дольше придется ждать заселения, а выиграют – застройщики, которые смогут взвинтить цены на уже готовое жилье.

Согласно тексту документа, Кличко предлагает ввести временный запрет на строительство всех жилых и коммерческих объектов до принятия обновленного Генплана Киева и инвентаризации всех объектов нового строительства.

Для обеспечения таких мер глава города просит запретить департаменту градостроительства и архитектуры КГГА выдавать градостроительные условия и ограничения для проектирования объектов, Киевраде – выдавать какие-либо разрешительные документы на строительство, а департаменту Госархстройконтроля регистрировать декларации о начале подготовительных работ, строительных работ, а также о готовности объекта к эксплуатации.

Исключение можно сделать только для объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, аварийных сооружений, а также тех, которые возводятся на заказ органов государственной или местной власти.

Таким образом, в случае принятия данного проекта, в Киеве будет невозможно не только начать новое строительство, но и ввести в эксплуатацию дома, которые будут построены во время моратория. Если запрет распространится на выдачу и этих документов, то инвесторам придется дольше ждать заселения в свое построенное жилье.

«Самым болезненным для рынка и инвесторов будет введение запрета на выдачу деклараций о готовности дома. Их предоставляют на финальной стадии строительства, когда дом уже по сути готов к заселению. Если приостановят выдачу сертификатов, то, безусловно, дома, которые планировались к сдаче в конце 2019-начале 2020 гг. будут сданы позже. Это может повлиять на увеличение средних сроков задержек со сдачей жилых комплексов в Киеве, которые и так сегодня превысили 2 года», — рассказала директор по продажам и маркетингу CBS Холдинг Ярослава Чапко.

Также могут пострадать и застройщики, которые только планируют подавать заявки на начало работ или находятся на стадии получения разрешительных документов. В начале строители должны получить согласованные градостроительные условия. Следовательно, если их не будет, то и начинать возводить дома нельзя. То же самое относится и к коммерческой недвижимости: офисных и торговых центров, магазинов и ТРЦ.

Эксперты рынка надеются, что городские власти не пойдут на полную остановку строительства по городу. В противном случае, это грозит масштабными бунтами. «Все стройки, на которых идут строительные работы без нарушений, не остановятся. Представьте ситуацию, при которой объявлено, что с такого-то числа все стройки в городе останавливаются для инвентаризации. Куда после такого заявления пойдут все строители? Правильно, под КГГА. Куда пойдут инвесторы, которые ждут свои квартиры? Верно, туда же. А значит, что ни одна стройка не остановится», – заметил гендиректор девелоперской компании GREENOL Олег Приходько.

Кроме того, мораторий может взвинтить цены на готовую недвижимость в столице.

«Уже сегодня мы видим тенденцию удорожания готового жилья и квартир в ЖК, которые вот-вот сдадут в эксплуатацию. Покупатели, которые ищут жилье для себя не хотят долго ждать и рисковать. При принятии данного проекта, эта тенденция только усилится. Уже в течение последнего месяца удорожание вторичного жилья и введенных в эксплуатацию квартир в новостроях составило минимум 10-15%», — отметила Чапко.

Еще одним последствием может стать изменения настроения самих инвесторов. Они скорее предпочтут вложиться во вторичный рынок, в готовые квартиры, чем рисковать с первичкой в преддверии возможного моратория. Выиграть от запрета строить в столице новые дома может пригород, где запрета пока не предвидится.

Аналитик «Украинского института будущего» Юрий Романенко рассматривает ситуацию с налогами для IT-бизнеса.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
В 2020 году Украина потратит почти 10 млрд. долларов на безопасность и оборону

В 2020 году Украина потратит почти 10 млрд. долларов на…

Сегодня в Верховной Раде зарегистрировали проект госбюджета на 2020 год
Как возможно сменить Систему

Как возможно сменить Систему

Юрий Гуленок предлагает путь системных изменений в Украине.
Кабмин планирует рост зарплат в 1,5 раза к 2022 году

Кабмин планирует рост зарплат в 1,5 раза к 2022 году

Правительство Украины планирует, что к 2022 году в стране произойдет рост зарплат в полтора раза 
В Telegram появился канал Владимира Зеленского

В Telegram появился канал Владимира Зеленского

Пресс-служба офиса президента сообщила о создании официального Telegram-канала Зеленского
Эксперты объяснили, почему Запад готов разменять Украину

Эксперты объяснили, почему Запад готов разменять Украину

В вопросах Донбасса и Крыма Украина потеряла инициативу ещё на рубеже 2016 года.
Рада подготовила нерадивым водителям штраф на 34 тыс. гривен

Рада подготовила нерадивым водителям штраф на 34 тыс. гривен

Депутаты проголосовали за увеличение штрафов за нарушение ПДД
Гончарук хочет, чтобы крупный бизнес начал возвращать капиталы в Украину

Гончарук хочет, чтобы крупный бизнес начал возвращать капиталы в Украину

Премьер-министр Украины призвал бизнесменов инвестировать в Украину
Волкер озвучил условия проведения выборов на Донбассе

Волкер озвучил условия проведения выборов на Донбассе

Американский дипломат рассказал, когда будут проведены местные выборы на Донбассе
Сенцов показал уникальное фото из российской тюрьмы

Сенцов показал уникальное фото из российской тюрьмы

На своей странице в Facebook Олег Сенцов поделился уникальной фотографией
Новый Трудовой кодекс кардинально изменит жизнь украинцев

Новый Трудовой кодекс кардинально изменит жизнь украинцев

"Слуга народа" анонсировали кардинальные изменения в Трудовом кодексе
Кравчук ошарашил странным заявлением о любви украинцев к России

Кравчук ошарашил странным заявлением о любви украинцев к России

Он вспомнил события 1991 года, когда Украина стала независимым государством
Власти признали, что воздух в Киеве опасен

Власти признали, что воздух в Киеве опасен

Государственная служба по чрезвычайным ситуациям сообщила о том, что замеры воздуха в Киеве показали превышение норм содержания пыли, диоксида серы, оксида азота и формальдегидов.
Стали известны продукты, позволяющие очистить печень от токсинов

Стали известны продукты, позволяющие очистить печень от токсинов

Эксперты составили перечень продуктов, благодаря которым можно очистить печень от токсинов.
Суд ЕС укрепил позиции Украины в газовых переговорах

Суд ЕС укрепил позиции Украины в газовых переговорах

Суд отменил решение Еврокомисии об увеличении доли "Газпрома" в использовании пропускной способности трубопровода OPAL до 50%
Астрономы зафиксировали космические сигналы неизвестного происхождения

Астрономы зафиксировали космические сигналы неизвестного происхождения

Загадочные сигналы идут от источника, который, по мнению ученых, находится на расстоянии в три миллиарда световых лет от Земли.
Ушел из жизни известный российский певец

Ушел из жизни известный российский певец

Петерсон исполнил песни «Снег кружится», «Идет солдат по городу», «Не повторяется такое никогда», «Вся жизнь впереди»…
Пенсионеры получат прибавку к пенсии уже в декабре

Пенсионеры получат прибавку к пенсии уже в декабре

Украинцы получат прибавку к пенсии уже в декабре 2019 года
Врачи напомнили, какие обследования необходимы регулярно

Врачи напомнили, какие обследования необходимы регулярно

Врач-терапевт
Украинских пенсионеров ждут массовые проверки

Украинских пенсионеров ждут массовые проверки

В Украине чиновникам поручат с помощью автоматической базы проверить всех, кто получает помощь от государства, в том числе и пенсии.
Критическая уязвимость SIM-карт даст мошенникам доступ к любому телефону

Критическая уязвимость SIM-карт даст мошенникам доступ к любому телефону

Эксперты обнаружили уязвимость SIM-карт, позволяющую хакерам контролировать любой телефон
Тони Блэр нелестно отозвался о России и призвал одуматься

Тони Блэр нелестно отозвался о России и призвал одуматься

По словам британского экс-премьера, существуют два вида военных конфликтов, которые можно закончить миром, но по-разному
У Зеленского сказали, сколько выделят на субсидии в 2020-м

У Зеленского сказали, сколько выделят на субсидии в 2020-м

Министр финансов рассказала, какая сумма на субсидии украинцам заложена в Госбюджете на следующий год
Как правильно оформить субсидию и сэкономить

Как правильно оформить субсидию и сэкономить

Опубликована подробная схема проведения процедуры
Стало известно, как лук может повлиять на тромбы в сосудах

Стало известно, как лук может повлиять на тромбы в сосудах

Лук стал незаменимым продуктом для многих блюд, а о его пользе известно с давних времен.
Ани Лорак удивила поклонников модным луком

Ани Лорак удивила поклонников модным луком

Несмотря на то, что у певицы был довольно сложный период – она совсем недавно развелась со своим избранником, звезда всячески старается вести активную социальную жизнь.
Папа Римский обратился к Украине и России

Папа Римский обратился к Украине и России

266-й глава католической церкви позитивно оценил обмен пленными между Украиной и РФ.
Кабмин заложил повышение «минималки» в бюджет-2020: цифры

Кабмин заложил повышение «минималки» в бюджет-2020: цифры

В новом бюджете минимальная зарплата увеличится почти на четверть
Водителям напомнили о важных изменениях с 1 октября

Водителям напомнили о важных изменениях с 1 октября

Национальная полиция Украины напомнила о необходимых правилах
Кабмин подаст в Раду проект бюджета уже сегодня

Кабмин подаст в Раду проект бюджета уже сегодня

Сегодня Кабмин планирует подать Верховную Раду первый проект Госбюджета на 2020 год
Археолог объяснила, откуда взялся «смартфон» с 2100-летней историей

Археолог объяснила, откуда взялся «смартфон» с 2100-летней историей

Исследователь рассказала, что находка была обнаружена еще два года назад
Читай также