Кличко заморозит все киевские стройки

Под мораторий попадут не только проектируемые дома, но и объекты на стадии завершения

Столичные власти решили бороться с хаотичной застройкой города путем полного запрета на новое строительство в Киеве.

Соответствующие положения содержит проект решения Киевсовета, который на рассмотрение парламента 10 сентября внес столичный градоначальник Виталий Кличко, передает UBR

Эксперты отмечают, больше всех от этого пострадают инвесторы, которым дольше придется ждать заселения, а выиграют – застройщики, которые смогут взвинтить цены на уже готовое жилье.

Согласно тексту документа, Кличко предлагает ввести временный запрет на строительство всех жилых и коммерческих объектов до принятия обновленного Генплана Киева и инвентаризации всех объектов нового строительства.

Для обеспечения таких мер глава города просит запретить департаменту градостроительства и архитектуры КГГА выдавать градостроительные условия и ограничения для проектирования объектов, Киевраде – выдавать какие-либо разрешительные документы на строительство, а департаменту Госархстройконтроля регистрировать декларации о начале подготовительных работ, строительных работ, а также о готовности объекта к эксплуатации.

Исключение можно сделать только для объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, аварийных сооружений, а также тех, которые возводятся на заказ органов государственной или местной власти.

Таким образом, в случае принятия данного проекта, в Киеве будет невозможно не только начать новое строительство, но и ввести в эксплуатацию дома, которые будут построены во время моратория. Если запрет распространится на выдачу и этих документов, то инвесторам придется дольше ждать заселения в свое построенное жилье.

«Самым болезненным для рынка и инвесторов будет введение запрета на выдачу деклараций о готовности дома. Их предоставляют на финальной стадии строительства, когда дом уже по сути готов к заселению. Если приостановят выдачу сертификатов, то, безусловно, дома, которые планировались к сдаче в конце 2019-начале 2020 гг. будут сданы позже. Это может повлиять на увеличение средних сроков задержек со сдачей жилых комплексов в Киеве, которые и так сегодня превысили 2 года», — рассказала директор по продажам и маркетингу CBS Холдинг Ярослава Чапко.

Также могут пострадать и застройщики, которые только планируют подавать заявки на начало работ или находятся на стадии получения разрешительных документов. В начале строители должны получить согласованные градостроительные условия. Следовательно, если их не будет, то и начинать возводить дома нельзя. То же самое относится и к коммерческой недвижимости: офисных и торговых центров, магазинов и ТРЦ.

Эксперты рынка надеются, что городские власти не пойдут на полную остановку строительства по городу. В противном случае, это грозит масштабными бунтами. «Все стройки, на которых идут строительные работы без нарушений, не остановятся. Представьте ситуацию, при которой объявлено, что с такого-то числа все стройки в городе останавливаются для инвентаризации. Куда после такого заявления пойдут все строители? Правильно, под КГГА. Куда пойдут инвесторы, которые ждут свои квартиры? Верно, туда же. А значит, что ни одна стройка не остановится», – заметил гендиректор девелоперской компании GREENOL Олег Приходько.

Кроме того, мораторий может взвинтить цены на готовую недвижимость в столице.

«Уже сегодня мы видим тенденцию удорожания готового жилья и квартир в ЖК, которые вот-вот сдадут в эксплуатацию. Покупатели, которые ищут жилье для себя не хотят долго ждать и рисковать. При принятии данного проекта, эта тенденция только усилится. Уже в течение последнего месяца удорожание вторичного жилья и введенных в эксплуатацию квартир в новостроях составило минимум 10-15%», — отметила Чапко.

Еще одним последствием может стать изменения настроения самих инвесторов. Они скорее предпочтут вложиться во вторичный рынок, в готовые квартиры, чем рисковать с первичкой в преддверии возможного моратория. Выиграть от запрета строить в столице новые дома может пригород, где запрета пока не предвидится.

Аналитик «Украинского института будущего» Юрий Романенко рассматривает ситуацию с налогами для IT-бизнеса.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Зеленский подписал амнистию для «евроблях»

Зеленский подписал амнистию для «евроблях»

Владимир Зеленский разрешил отсрочку штрафов для владельцев "евроблях" еще на три месяца
Новые iPhone поступили в продажу по всему миру

Новые iPhone поступили в продажу по всему миру

Украина в число стран, где можно приобрести новые продукты Apple, не входит
СМИ: Богдан грозил «Слугам народа», а те просили не делать из них стадо баранов

СМИ: Богдан грозил «Слугам народа», а те просили не делать…

Богдан пригрозил нардепам отменой мажоритарки
Twitter массово блокирует аккануты

Twitter массово блокирует аккануты

Среди заблокированных компанией оказались около 4,3 тысячи аккаунтов, зарегистрированных в Китае
«Нафтогаз» начал поднимать цены на газ

«Нафтогаз» начал поднимать цены на газ

Цены для промышленности вырастут на 5%, что приведет к повышению цен и для населения
На темной стороне Луны нашли странное вещество

На темной стороне Луны нашли странное вещество

Китайцам удалось собрать на Луне неизвестную жидкость
Лагард заявила, что рост мирового ВВП находится под угрозой

Лагард заявила, что рост мирового ВВП находится под угрозой

Она предупредила, что вмешательство политиков в действия центробанков "не оборачивается ничем хорошим"
Звезды фильмов «Семейка Аддамс» и «Дети шпионов» прибыли в Киев: фото

Звезды фильмов «Семейка Аддамс» и «Дети шпионов» прибыли в Киев:…

Дэнни Трехо и Кристофер Ллойд приеxали на фестиваль Comic Con Ukraine 2019
Аваков попросил суд отпустить на поруки «минера» моста Метро

Аваков попросил суд отпустить на поруки «минера» моста Метро

Кроме Авакова, отпустить "минера" на поруки просит нардеп Яна Зинкевич
В Украине регистрировать авто можно будет без бумажных документов

В Украине регистрировать авто можно будет без бумажных документов

Инновация коснется оформления прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельный участок и выдачи водительских удостоверений.
Две европейские авиакомпании прекратят полеты в Украину

Две европейские авиакомпании прекратят полеты в Украину

От рейсов в Киев откажутся Brussels Airlines и British Airlines.
Пристайко: Украина готова смягчить экономическую блокаду Донбасса

Пристайко: Украина готова смягчить экономическую блокаду Донбасса

Необходимым для этого условием является возвращение под контроль Украины захваченных Россией предприятий
Провайдеры назвали главную помеху для развития Интернета в Украине

Провайдеры назвали главную помеху для развития Интернета в Украине

Названы те, кто препятствует развитию Интернета в стране
Украина настаивает на переговорах Британией по безвизу

Украина настаивает на переговорах Британией по безвизу

Украина рассчитывает на получение безвиза с Великобританией.
Курс евро упал ниже 27 гривен

Курс евро упал ниже 27 гривен

Курс евро на межбанке достиг показателей 26,96/26,97 гривен.
Человек Зеленского публично поскандалил с Тимошенко

Человек Зеленского публично поскандалил с Тимошенко

Тимофей Милованов сцепился с лидером ВО "Батьківщина" из-за земли в Украине
Российские наемники на Донбассе грабят и избивают население — разведка

Российские наемники на Донбассе грабят и избивают население — разведка

В сентябре увеличилось количество преступлений против населения оккупированного Донбасса, сообщает разведка.
Медики рассказали, как снизить уровень «плохого» холестерина

Медики рассказали, как снизить уровень «плохого» холестерина

Овощи, фрукты и специи снижают уровень "плохого" холестерина.
Оржель назвал условие, при котором Украина может рассмотреть газовый контракт с РФ

Оржель назвал условие, при котором Украина может рассмотреть газовый контракт…

Газпром должен предложить рыночные цены, заявил Оржель.
Экс-посол США посоветовал Зеленскому, как вести себя с Трампом

Экс-посол США посоветовал Зеленскому, как вести себя с Трампом

Во время разговора с главой Белого дома нужно быть проще и льстить ему
Папа Римский отказал Порошенко

Папа Римский отказал Порошенко

Экс-президент Украины собирался обсудить вопросы поддержки слияния УГКЦ и «ПЦУ»
Пристайко рассказал о «формуле Зеленского» для Донбасса

Пристайко рассказал о «формуле Зеленского» для Донбасса

"Формула Зеленского" предусматривает возобновление связей с людьми в ОРДЛО.
Найдено уникальное изображение одного из чудес Иисуса

Найдено уникальное изображение одного из чудес Иисуса

Археологи нашли древний артефакт с иллюстрацией известного библейского рассказа
Искусственный интеллект рассчитает риск смерти за 15 минут

Искусственный интеллект рассчитает риск смерти за 15 минут

Технология создана для жертв острого коронарного синдрома.
Россия готова подписать договор о транзите газа — Оржель

Россия готова подписать договор о транзите газа — Оржель

РФ подпишет газовый договор в случае выполнения Украиной норм законодательства ЕС.
Названа главная причина подорожания хлеба

Названа главная причина подорожания хлеба

За три месяца цены поднялись на 15-22%
Пристайко заявил о начале идеологического развала санкций

Пристайко заявил о начале идеологического развала санкций

Глава МИД считает, что идеологически санкции начинают разваливаться.
МИД РФ назвал заявление генерала США о прорыве системы ПВО угрозой

МИД РФ назвал заявление генерала США о прорыве системы ПВО…

Москва квалифицирует как угрозу слова командующего ВВС США в Европе о возможности прорыва ПВО Калининграда.
Что известно о новом главе Службы внешней разведки Евдокимове

Что известно о новом главе Службы внешней разведки Евдокимове

На должность, которую занимал Владислав Бухарев, назначили заслуженного юриста Украины
В Кабмине предложили новый порядок растаможки «евроблях»

В Кабмине предложили новый порядок растаможки «евроблях»

В Кабинете министров хотят упростить процедуру растаможивания автомобилей на еврономерах
Читай также