Кличко заморозит все киевские стройки

Под мораторий попадут не только проектируемые дома, но и объекты на стадии завершения

Кличко заморозит все киевские стройки

Столичные власти решили бороться с хаотичной застройкой города путем полного запрета на новое строительство в Киеве.

Соответствующие положения содержит проект решения Киевсовета, который на рассмотрение парламента 10 сентября внес столичный градоначальник Виталий Кличко, передает UBR

Эксперты отмечают, больше всех от этого пострадают инвесторы, которым дольше придется ждать заселения, а выиграют – застройщики, которые смогут взвинтить цены на уже готовое жилье.

Согласно тексту документа, Кличко предлагает ввести временный запрет на строительство всех жилых и коммерческих объектов до принятия обновленного Генплана Киева и инвентаризации всех объектов нового строительства.

Для обеспечения таких мер глава города просит запретить департаменту градостроительства и архитектуры КГГА выдавать градостроительные условия и ограничения для проектирования объектов, Киевраде – выдавать какие-либо разрешительные документы на строительство, а департаменту Госархстройконтроля регистрировать декларации о начале подготовительных работ, строительных работ, а также о готовности объекта к эксплуатации.

Исключение можно сделать только для объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, аварийных сооружений, а также тех, которые возводятся на заказ органов государственной или местной власти.

Таким образом, в случае принятия данного проекта, в Киеве будет невозможно не только начать новое строительство, но и ввести в эксплуатацию дома, которые будут построены во время моратория. Если запрет распространится на выдачу и этих документов, то инвесторам придется дольше ждать заселения в свое построенное жилье.

«Самым болезненным для рынка и инвесторов будет введение запрета на выдачу деклараций о готовности дома. Их предоставляют на финальной стадии строительства, когда дом уже по сути готов к заселению. Если приостановят выдачу сертификатов, то, безусловно, дома, которые планировались к сдаче в конце 2019-начале 2020 гг. будут сданы позже. Это может повлиять на увеличение средних сроков задержек со сдачей жилых комплексов в Киеве, которые и так сегодня превысили 2 года», — рассказала директор по продажам и маркетингу CBS Холдинг Ярослава Чапко.

Также могут пострадать и застройщики, которые только планируют подавать заявки на начало работ или находятся на стадии получения разрешительных документов. В начале строители должны получить согласованные градостроительные условия. Следовательно, если их не будет, то и начинать возводить дома нельзя. То же самое относится и к коммерческой недвижимости: офисных и торговых центров, магазинов и ТРЦ.

Эксперты рынка надеются, что городские власти не пойдут на полную остановку строительства по городу. В противном случае, это грозит масштабными бунтами. «Все стройки, на которых идут строительные работы без нарушений, не остановятся. Представьте ситуацию, при которой объявлено, что с такого-то числа все стройки в городе останавливаются для инвентаризации. Куда после такого заявления пойдут все строители? Правильно, под КГГА. Куда пойдут инвесторы, которые ждут свои квартиры? Верно, туда же. А значит, что ни одна стройка не остановится», – заметил гендиректор девелоперской компании GREENOL Олег Приходько.

Кроме того, мораторий может взвинтить цены на готовую недвижимость в столице.

«Уже сегодня мы видим тенденцию удорожания готового жилья и квартир в ЖК, которые вот-вот сдадут в эксплуатацию. Покупатели, которые ищут жилье для себя не хотят долго ждать и рисковать. При принятии данного проекта, эта тенденция только усилится. Уже в течение последнего месяца удорожание вторичного жилья и введенных в эксплуатацию квартир в новостроях составило минимум 10-15%», — отметила Чапко.

Еще одним последствием может стать изменения настроения самих инвесторов. Они скорее предпочтут вложиться во вторичный рынок, в готовые квартиры, чем рисковать с первичкой в преддверии возможного моратория. Выиграть от запрета строить в столице новые дома может пригород, где запрета пока не предвидится.

Аналитик «Украинского института будущего» Юрий Романенко рассматривает ситуацию с налогами для IT-бизнеса.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
В ГБР жестко отреагировали на попытку соратников Порошенко прорваться в Бюро

В ГБР жестко отреагировали на попытку соратников Порошенко прорваться в…

ГБР назвало незаконной попытку нардепов от "Европейской солидарности" силой проникнуть в здание ведомства
В Германии расстреляли 6 человек

В Германии расстреляли 6 человек

Проводится большая полицейская операция в Рот-ам-Зе
В Минздраве хотят запретить тестирование косметики на животных

В Минздраве хотят запретить тестирование косметики на животных

Новые требования к косметике будут гарантировать ее качество и безопасность
Патрульный полицейский в Киеве вымогал 150 тысяч долларов

Патрульный полицейский в Киеве вымогал 150 тысяч долларов

Полицейского и его подельника задержали 23 января во время получения от бизнесмена 40 тысяч долларов
В Израиле арестовали подозреваемого в покушении на Путина

В Израиле арестовали подозреваемого в покушении на Путина

Мужчина заявил, что "хочет убрать" Путина.
Ученые придумали, как предотвратить самый распространенный рак

Ученые придумали, как предотвратить самый распространенный рак

Медики советуют женщинам есть натуральные йогурты для профилактики рака груди.
В Украине резко подорожали овощи

В Украине резко подорожали овощи

Традиционным поставщиком тепличных овощей в это время года на украинский рынок является Турция
Кличко рассказал, когда построят метро на Виноградарь

Кличко рассказал, когда построят метро на Виноградарь

Кличко заверил, что новые станции метро на Виноградарь откроются в соответствии с графиком
США снова призвали Россию вывести войска с Донбасса

США снова призвали Россию вывести войска с Донбасса

Атташе по вопросам армии и обороны Посольства США в Украине Томас Воффорд записал видеообращение.
Скандальная сепаратистка Штепа снова собралась в политику

Скандальная сепаратистка Штепа снова собралась в политику

Она отметила, что не делает никаких противоправных действий
Ученые «оживили» голос древнеегипетской мумии возрастом 3000 лет

Ученые «оживили» голос древнеегипетской мумии возрастом 3000 лет

Ученые смогли воспроизвести голос древней мумии
Назван суперпродукт для гипертоников и диабетиков

Назван суперпродукт для гипертоников и диабетиков

Тыквенные семечки могут принести пользу для всего организма.
Украинцам пересчитали тарифы на тепло: что в платежках

Украинцам пересчитали тарифы на тепло: что в платежках

Украинцам снизили стоимость отопления в пределах 30% по стране.
У Путина жестко высказались о сбитом Боинге МАУ и катастрофе МН17

У Путина жестко высказались о сбитом Боинге МАУ и катастрофе…

В МИД РФ считают «неуместным» сравнение главой МИД Нидерландов Стефом Блоком атак на малайзийский самолет рейса МН17
Назван самый дешевый 5G-смартфон

Назван самый дешевый 5G-смартфон

Xiaomi Mi Mix 3 5G оценен менее чем в 300 долларов.
Украинцам рассказали, какие купюры подделывают чаще всего

Украинцам рассказали, какие купюры подделывают чаще всего

НБУ раскрыл информацию о фальшивых гривнах
В леднике нашли выжившие доисторические вирусы

В леднике нашли выжившие доисторические вирусы

Новые для науки вирусы найдены в тибетском леднике
Польша откажется от российского газа

Польша откажется от российского газа

Польша намерена укрепить энергетическую безопасность.
Часть Великой Китайской стены закрыли для туристов из-за коронавируса

Часть Великой Китайской стены закрыли для туристов из-за коронавируса

Власти Китая пытаются сдержать распространение коронавируса.
В Украине начались серьезные проблемы с ОСМД

В Украине начались серьезные проблемы с ОСМД

Жильцы многоэтажек в украинских городах столкнулись с проблемой
Тимошенко подсказала, что делать с космическими зарплатами Коболева и Смелянского

Тимошенко подсказала, что делать с космическими зарплатами Коболева и Смелянского

Политик предложила решение проблемы на уровне правительства
Глава Youtube рассказала, как компания борется с дезинформацией

Глава Youtube рассказала, как компания борется с дезинформацией

Youtube назвал борьбу с дезиформацией основным вызовом
Ученые выяснили, чем опасна белковая диета

Ученые выяснили, чем опасна белковая диета

Высокобелковые диеты увеличивают риск склеротических поражений сосудов.
Трамп анонсировал обнародование плана по Ближнему Востоку

Трамп анонсировал обнародование плана по Ближнему Востоку

Трамп уверен, что новый план по Ближнему Востоку сработает.
Эксперт озвучил жесткий сценарий для Украины после ухода Путина

Эксперт озвучил жесткий сценарий для Украины после ухода Путина

После ухода Путина с поста, его место может занять "Путин номер два"
Ребенок умер от гриппа в Днипре

Ребенок умер от гриппа в Днипре

Мальчику было два с половиной года.
Древняя звезда удивила ученых своей атмосферой 

Древняя звезда удивила ученых своей атмосферой 

В атмосфере одной из самых древних звезд нашли необычно много кислорода
Пальчевский высказался о чиновниках Зеленского и вирусе из Китая

Пальчевский высказался о чиновниках Зеленского и вирусе из Китая

Журналист сообщил о строительстве новой больницы для пораженных смертельным вирусом
Коболев похвастался «дружбой» с Газпромом в Давосе

Коболев похвастался «дружбой» с Газпромом в Давосе

Коболев похвалил себя за контракт с Газпромом
Українців мало в Україні: що можна зробити

Українців мало в Україні: що можна зробити

Уряд зробів оцінку наявної кількості населення станом на 01.12.2019 року. Дані в 37 млн 289 тис осіб майже збігаються с підрахунками Українського Інституту Майбутнього, які були зроблені в докладі "Міграційні виклики для України".
Читай также