Киевские застройщики переписывают цены на квартиры

Киевские застройщики переписывают цены на квартиры

Столичные застройщики поголовно начали поднимать ценники в новостроях. К примеру, с 15 сентября стоимость своих «квадратов» повысил Киевгострой. В зависимости от ЖК, стоимость квадратного метра прибавила от 500 грн. до 2 тыс. Причинами для пересмотра прайса строители называют подорожание строительно-монтажных работ, топлива, а также увеличение зарплат строителям. В целом же за этот год по Киеву квартиры в новостройках выросли в цене на 25%.

Как рассказал UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов, по сравнению с июлем текущего года, в августе средняя стоимость жилья в строящихся столичных объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» выросла на 4,7 % и составила 20 186 грн./кв.м.

«Нестабильность гривны и жесткая привязка первичного рынка к курсу доллара стали основными факторами пересмотра цен в пяти наших объектах, в которых цены выросли от 7,2% до 17,1%. Еще в трех объектах произошло плановое повышение стоимости жилья в связи с новым циклом продолжающегося строительства: изменение цены в таких ЖК составило от 0,7% до 1,4%. В сентябре-октябре цены могут вырасти еще до 5%, поскольку многие застройщики свои гривневые ценники могут переписать по курсу до 29 грн./$», — подметил Панфилов.

Подтягивают цену квадратного метра и пригородные застройщики. В Киевской области, в частности в городах-спутниках, в сентябре цены уже выросли на 300-400 грн. за «квадрат».

«В этом году произошло существенное удорожание стоимости строительства. Вполне логично предположить, что цены на квартиры в Киевской области до конца года могут вырасти еще на 300-500 грн./кв.м», — заметил директор по продажам группы компаний Domira Development Валерий Прохно.

На фоне резкого роста цен, украинцы бросились скупать новые квартиры. Как рассказали в Киевгорстрое, хотя очередей, как это было несколько лет назад при обвале гривны, сейчас нет, нередко бывают дни, когда подписывают более 100 договоров с покупателями.

Кто долго приценивался, выбирал, сейчас решили не откладывать покупку желанных «метров». Причем дело не только в инфляции и девальвации. Важную роль играет и наступление высокого сезона, который на строительном рынке начинается в сентябре. Высокая покупательская активность – на 10-15% выше майской — продолжится вплоть до новогодних праздников, прогнозируют строители.

Сейчас застройщики при проектировании всех своих будущих объектов учитывают новые градостроительные нормы (ГСН), которые вступили в силу 1 сентября. Это касается, например, придомовой территории, объектов инфраструктуры (в т.ч. встроенных детских садов), этажность зданий и т.д.

«Обновленные нормы позволят стройкомпаниям строить жилье намного комфортнее, нежели раньше», — рассказал UBR.ua Александр Панфилов.

Вместе с ГСН, меняются и потребительские предпочтения покупателей. Особенно это касается отношения к стоимости будущих эксплуатационных затрат (ранее этому фактору на этапе приобретения люди уделяли меньше внимания). Потому застройщики все активнее ищут возможности оптимизировать расходы будущих домовладельцев за счет использования современных энергосберегающих технологий.

«В наших домах мы устанавливаем системы рекуперации воздуха и газовые котлы конденсационного типа, КПД которых превышает 100%. Такие системы позволяют совокупно сэкономить до 40% затрат на отопление. Например, затраты на отопление 2-комнатной квартиры могут быть практически такими же, как и 1–комнатной в обычном многоквартирном доме. За весь отопительный можно сэкономить от 3 до 5 тыс. грн., и в дальнейшем, по мере роста тарифов, эта цифра будет только увеличиваться», — рассказал Валерий Прохно.

Следуют экологическим и экономичным трендам и в Киевгорстрое. На некоторых своих домах застройщик устанавливает солнечные панели, с помощью которых освещаются места общего пользования. Паркинги же начинают оборудовать зарядками для электрокаров.

Еще одним трендом стоит считать повышенное внимание покупателей к планировочным решениям. Прежде всего это касается 2-комнатных квартир площадью 55-65 кв.м., так как их популярность растет с каждым днем, говорят строители. В таких квартирах особый акцент сделан на размещении и функционале кухни – зачастую застройщики ищут возможность совместить кухню с гостиной и избавиться от коридорного, лишнего пространства. «Рабочие» зоны также пытаются расположить в специально предусмотренных нишах.

Тем не менее, говорят в Киевгорстрое, лучше всего разлетаются сейчас «однушки». Даже те, что еще находятся на начальном этапе строительства. Что до «двушек», то их часто берут не для арендного бизнеса, как однокомнатные квартиры, а для личного проживания, когда появляется необходимость «расшириться».

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Гончарук пообещал украинцам компенсацию за задержку пенсий и зарплат

Гончарук пообещал украинцам компенсацию за задержку пенсий и зарплат

Компенсация за задержку выплат была инициирована правительством
Потап и Настя Каменских заговорили о пополнении в семье

Потап и Настя Каменских заговорили о пополнении в семье

Звезды поженились в конце мая 2019 года
Трамп эмоционально отреагировал, узнав о залежах нефти в Украине

Трамп эмоционально отреагировал, узнав о залежах нефти в Украине

Во время разговора Трамп интересовался, какими ресурсами обладает Украина
Ученые узнали, куда стекают воды океанов

Ученые узнали, куда стекают воды океанов

Открытое явление определяет падение и подъем уровня океана
НБУ бьет тревогу: фальшивые купюры заполонили Украину

НБУ бьет тревогу: фальшивые купюры заполонили Украину

Как отличить подделку
Зеленский сделал заявление об украинцах и Холокосте

Зеленский сделал заявление об украинцах и Холокосте

Президент Украины отметил, что каждый четвертый еврей, погибший во время Второй мировой, был украинским евреем
Зеленский начал визит в Польше с трогательной речи

Зеленский начал визит в Польше с трогательной речи

26 января Зеленский начал двухдневный рабочий визит в Республике Польша
Появилась инструкция по защите от коронавируса nCoV

Появилась инструкция по защите от коронавируса nCoV

Простые правила помогут уберечь ваше здоровье от опасной вирусной инфекции
Вместе с Коби Брайантом погибла его 13-летняя дочь

Вместе с Коби Брайантом погибла его 13-летняя дочь

Информация о присутствии дочери на борту вертолета подтверждена
Посольство США в Ираке обстреляли «катюшами»

Посольство США в Ираке обстреляли «катюшами»

Есть информация о пострадавших
Зеленский сделал срочное заявление после трагедии на Донбассе

Зеленский сделал срочное заявление после трагедии на Донбассе

Только с начала января на Донбассе погибло 11 военнослужащих
Пропавший Кононенко «засветился» в Австралии

Пропавший Кононенко «засветился» в Австралии

Экс-депутата заметили на престижном спортивном мероприятии на другом конце света
Путин отличился в Израиле странным поведением

Путин отличился в Израиле странным поведением

Никто себе такого не позволял на форуме
Появились первые детали, фото и видео с места гибели Коби Брайанта

Появились первые детали, фото и видео с места гибели Коби…

На борту вертолета всего находилось пять человек
Легенда баскетбола Коби Брайант трагически погиб

Легенда баскетбола Коби Брайант трагически погиб

Вертолет баскетболиста разбился под Лос-Анджелесом
Откуда берутся дешевые билеты лоукостов и как они работают

Откуда берутся дешевые билеты лоукостов и как они работают

Многие пользуются лоукостами, но не понимают как они работают. Этот проблем мы восполняем в новой беседе Юрия Романенко. 
Космическая компания из Днепра провалила запуск ракеты

Космическая компания из Днепра провалила запуск ракеты

Компания из США, имеющая подразделение в Днепре, протестировала ракету-носитель
Иран сделал заявление по расшифровке «черных ящиков» сбитого Боинга

Иран сделал заявление по расшифровке «черных ящиков» сбитого Боинга

Иранский депутат заявил, что бортовые самописцы будут расшифровывать иранские специалисты
В Иране пассажирский самолет загорелся в воздухе

В Иране пассажирский самолет загорелся в воздухе

Пилотам удалось посадить горящий самолет
Скалецкая отчиталась Зеленскому о ситуации с коронавирусом в Украине

Скалецкая отчиталась Зеленскому о ситуации с коронавирусом в Украине

В Минздраве заявили о готовности к возможному появлению коронавируса 2019-nCoV в Украине
Тищенко прокомментировал возможность занять пост Гончарука

Тищенко прокомментировал возможность занять пост Гончарука

В скандале с прослушкой Гончарука депутат не видит ничего криминального
С «крестного отца контрабанды» Альперина сняли «электронный браслет»

С «крестного отца контрабанды» Альперина сняли «электронный браслет»

Забавная история от адвоката Альперина
«Южмаш» оскандалился из-за сделки с российской компанией

«Южмаш» оскандалился из-за сделки с российской компанией

Украинский завод заказал алюминия из России на 43 миллиона
Качинський объяснил агрессивную политику Путина на примере Крыма и Донбасса

Качинський объяснил агрессивную политику Путина на примере Крыма и Донбасса

Качиньский увидел в Россие агрессора, которому должны противостоять силы НАТО
Венедиктова жестко обратилась к Порошенко по поводу его визита в ГБР

Венедиктова жестко обратилась к Порошенко по поводу его визита в…

Исполняющая обязанности директора Государственного бюро расследований призвала экс-президента и народных депутатов начинать «жить по закону»
Гиркин и левые силы вывели россиян под администрацию Путина

Гиркин и левые силы вывели россиян под администрацию Путина

Активисты устроили акцию протеста против поправок в Конституцию
Авто дипломата Игоря Дира сожгли в Ужгороде: видео

Авто дипломата Игоря Дира сожгли в Ужгороде: видео

В Ужгороде сожгли автомобиль бывшего посла Украины в Швейцарии и в Лихтенштейне
Коронавирус 2019-nCoV: назван масштаб эпидемии

Коронавирус 2019-nCoV: назван масштаб эпидемии

В Китае признали кризис общественного здравоохранения
Умер протоиерей РПЦ Чаплин, призывавший к «расчленению» Украины

Умер протоиерей РПЦ Чаплин, призывавший к «расчленению» Украины

Об этом сообщили прихожане
НБУ назвал дату введения в оборот новой купюры

НБУ назвал дату введения в оборот новой купюры

Нацбанк обновил банкноту номиналом 200 гривен
Читай также