Киевские застройщики поднимают цены в новостройках

Строителям сулят рекордные зарплаты, лишь бы те не уезжали на заработки летом.

Киевские застройщики поднимают цены в новостройках

Летом застройщики Киева и области перепишут ценники на жилье. Всему виной дорожающие стройматериалы и страх остаться без строителей – им вынуждены поднимать зарплаты.

Об этом пишет UBR.

Конечно, играет роль и степень готовности самого здания. Согласно данным портала Лун, сейчас квартиры продаются в 148 киевских ЖК, которые заявлены к вводу в эксплуатацию в 2019 году. Для сравнения в 2020 году завершить строительство планируют в два раза меньше объектов – 77. Безусловно, возможно смещение сроков ввода в эксплуатацию, но в любом случае степень готовности объекта влияет на стоимость квадратного метра. Чем ближе срок сдачи, тем выше цены.

«От начала строительства до ввода в эксплуатацию, цена в зависимости от расположения и класса объекта растет на 30-50%. Если до конца года не будет существенных валютных колебаний, стоимость квадратного метра в среднем вырастет до 10% в гривне», — рассказала главный маркетолог компании DC Evolution Виктория Ковальчук.

Готовят к повышению ценников потенциальных покупателей и застройщики. Как заметил нам начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK Александр Панфилов, в начале мая стоимость «квадрата» в 4-х из 12 ЖК формата «город в городе» была пересмотрена в сторону увеличения: рост составил от 500 грн. до 1000 грн. за м2. Сегодня средняя стоимость квартир в жилых комплексах Киева такого формата составляет 21 125 грн./м2.

Строители явно не намерены останавливаться на этом. Уже к началу июня в большинстве объектов комплексной застройки может произойти пересмотр цен.

«Не исключено, что к концу месяца и в начале июня цены в большинстве ЖК формата «город в городе» будут пересмотрены. По нашим прогнозам, рост стоимости квартир может составить 2-3%», — добавил Панфилов. По словам строителей, в первую очередь это повышение связано с ростом себестоимости строительных работ.

Сказывается и увеличение спроса на новое жилье. Окончание выборов стало определенным сигналом для покупателей: рост продаж в первые 2 недели мая в среднем по первичному рынку составил около 5%, говорят застройщики. К концу месяца он может превысить 8%.

При этом удорожание самого строительства за 4,5 месяца текущего года уже превысило отметку в 10%. Именно растущая себестоимость вынудит многих застройщиков корректировать цены.

По словам девелоперов, период с мая 2018 года по май 2019 года средний рост стоимости квартир в объектах комплексной застройки составил 11,5% в гривневом эквиваленте.

Увеличение цен застройщики стараются распределить на весь цикл строительства. Единого маркетингового «рецепта», как это делать эффективнее нет: кто-то решает менять стоимость чуть ли не каждый месяц, подстраиваясь в том числе и под курс доллара, другие же, напротив, повышают цены на 3-5% до 5-7 раз в течение строительства.

Однако строительные компании могут быть более гибкими, как это было в феврале-апреле. В этот период, например, пригородные компании отказались пересматривать цены в преддверии президентских выборов, дабы не потерять устоявшийся уровень спроса.

«На сегодняшний день ситуация на рынке пригорода Киева достаточно стабильна. Покупательская активность за последние 3 недели возросла на 10% и ожидается, что к июлю она на 15% превысит показатели с января по май. На данный момент спрос и предложение достаточно сбалансированы, и предпосылок для появления на рынке каких-либо форс-мажорных обстоятельств попросту нет», — рассказал управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов.

Толкает ценники вверх и периодический пересмотр зарплат самих строителей. Особенно остро вопрос оттока кадров становится как раз в преддверии летнего сезона, когда многие уезжают на заработки за рубеж. Только за первый квартал этого года оплата рабочих выросла на 10-15%.

«Сейчас пока рано говорить о том, что летом произойдет еще один зарплатный скачек, но он вполне вероятен. Каждый застройщик пытается удержать сотрудников, повышая им зарплаты. Но все прекрасно понимают, что в этом вопросе также есть предел. Летом возможны незначительные изменения оплаты труда, но в точечных проектах, там, где еще либо уровень оплаты не был пересмотрен, или же их увеличение было не столь значительным», — добавил Кононов.

По прогнозам застройщиков, до конца 2019 года зарплаты в строительстве могу вырасти суммарно до 20-25%. И это с высокой вероятностью окажется рекордным показателем в строительной сфере за последние 3-5 лет. Средняя зарплата во многом зависит от специализации работника: оклады разнорабочего начинаются от 15 тыс. грн., а вот инженер может получать и 45 тыс. грн.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Волкер изменил показания по импичменту Трампа: выплыла Burisma

Волкер изменил показания по импичменту Трампа: выплыла Burisma

Он свидетельствовал вместе с бывшим высокопоставленным Совета национальной безопасности Тимом Моррисоном
Украинский импичмент Трампа: что сказала на слушаниях Мари Йованович?

Украинский импичмент Трампа: что сказала на слушаниях Мари Йованович?

От слушаний Мари Йованович больше всех пострадала только Украина. Как и в прошлый раз, нас вспоминали не очень хорошо, а на перекрестии огня оказались всё те же звёзды этого сериала.
Украинцев предупредили о большой опасности на дорогах

Украинцев предупредили о большой опасности на дорогах

Туман видимостью 200-500 м
Фанаты Брэда Питта засняли его новую возлюбленную

Фанаты Брэда Питта засняли его новую возлюбленную

Пара проводит много врмени вместе несмотря на большую разницу в возрасте
Украинцам приостановили выплату больничных и декретных: детали

Украинцам приостановили выплату больничных и декретных: детали

Финансирование не производится временно
ГБР обнародовало «послужной список» Порошенко

ГБР обнародовало «послужной список» Порошенко

Обнародован перечень из 13 дел
Рябошапка объявил, что ГПУ избавилась от всех уголовных расследований

Рябошапка объявил, что ГПУ избавилась от всех уголовных расследований

20 ноября 2019 Генпрокуратура прекращает функцию досудебного расследования
ФСБ задержала российского военного по подозрению в шпионаже в пользу Украины

ФСБ задержала российского военного по подозрению в шпионаже в пользу…

Его обвиняют в работе на ГУР Украины
Путин снова выдвинул Зеленскому условия по Донбассу

Путин снова выдвинул Зеленскому условия по Донбассу

Путин напомнил, что закон об особом статусе согласовывался с ОРДЛО
Зеленский рассказал, что намерен намерен обсуждать в Париже с Путиным

Зеленский рассказал, что намерен намерен обсуждать в Париже с Путиным

Одним из вопросов будет проведение местных выборов
Тимошенко после скандала с Зеленским удивила сменой образа

Тимошенко после скандала с Зеленским удивила сменой образа

Леди Ю прибыла на Саммит и Конгресс Европейськой народной партии
Злочевский объявлен в розыск, — Рябошапка

Злочевский объявлен в розыск, — Рябошапка

Злочевский объявлен в розыск, поэтому дело приостановлено
Оржель рассказал, к чему приведет прекращение транзита газа через Украину

Оржель рассказал, к чему приведет прекращение транзита газа через Украину

Министр энергетики заявил, что прекращение транзита газа через Украину станет чрезвычайно ситуацией для всей Европы
Доказано происхождение жизни из космоса

Доказано происхождение жизни из космоса

В метеоритах нашли один из ключевых компонентов РНК.
Новый закон о банкротстве банков: стали известны детали

Новый закон о банкротстве банков: стали известны детали

В Украине могут запретить возвращать банки бывшим собственникам.
Ультиматум Зеленского Трубе слили в сеть

Ультиматум Зеленского Трубе слили в сеть

Труба рассказал об ультиматуме президента Украины
Суд ООН дал России огромный срок для ответа на иск Украины

Суд ООН дал России огромный срок для ответа на иск…

Россия может готовить ответ на иск Украины до 8 декабря 2020 года.
Ученые нашли акулу возрастом 91 миллион лет

Ученые нашли акулу возрастом 91 миллион лет

Название Cretodus houghtonorum было придумано в честь Кейта и Деборы Хоутонов, которые пожертвовали образец акулы в Музей естественной истории Штернберга
Названо эффективное средство, которое спасет при артрозе

Названо эффективное средство, которое спасет при артрозе

Имбирь спасет от боли в суставах.
Россия сделала предложение Украине по закупке газа

Россия сделала предложение Украине по закупке газа

Россия предложила Украине закупать 15 млрд кубометров газа в год.
Раскрыты секретные направления работы помощника Зеленского Ермака

Раскрыты секретные направления работы помощника Зеленского Ермака

Ермак ведет неформальные переговоры с Россией от имени Украины
На Марсе нашли следы похожих на земных насекомых существ

На Марсе нашли следы похожих на земных насекомых существ

Энтомолог Уильям Ромозер считает, что на Марсе до сих пор существуют формы жизни, аналогичные членистоногим на Земле.
НБУ проиграл в суде бывшему аудитору ПриватБанка

НБУ проиграл в суде бывшему аудитору ПриватБанка

Национальный банк проиграл апелляцию компании PwC.
Экс-советника Трампа вызовут в Конгресс как ключевого свидетеля

Экс-советника Трампа вызовут в Конгресс как ключевого свидетеля

Конгресс США хочет заслушать показания Дона МакГана.
У Кличко рассказали, когда в Киеве исчезнут маршрутки

У Кличко рассказали, когда в Киеве исчезнут маршрутки

На замену маршруток автобусами уйдет до десяти лет.
У Зеленского раскрыли главные нюансы новой системы субсидий

У Зеленского раскрыли главные нюансы новой системы субсидий

В Кабмине рассказали о главных особенностях новой системы выплаты субсидии
Развенчан миф о пользе популярного фрукта

Развенчан миф о пользе популярного фрукта

Плоды граната не так полезны, как считается.
Xiaomi выпустит смартфон-раскладушку в стиле Motorola RAZR

Xiaomi выпустит смартфон-раскладушку в стиле Motorola RAZR

Компания уделит больше внимания дизайну, чем конкретным спецификациям
ВМС сообщили о состоянии возвращенных Россией кораблей

ВМС сообщили о состоянии возвращенных Россией кораблей

Украинские корабли прибудут через 16 часов
Путин рассказал об отношениях с Зеленским

Путин рассказал об отношениях с Зеленским

Президент РФ заявил, что никогда не видел Зеленского.
Читай также
Последние новости

Волкер изменил показания по импичменту Трампа: выплыла Burisma

Украинский импичмент Трампа: что сказала на слушаниях Мари…

Украинцев предупредили о большой опасности на дорогах

Фанаты Брэда Питта засняли его новую возлюбленную

Украинцам приостановили выплату больничных и декретных: детали

ГБР обнародовало «послужной список» Порошенко

Рябошапка объявил, что ГПУ избавилась от всех уголовных…

ФСБ задержала российского военного по подозрению в шпионаже…

Путин снова выдвинул Зеленскому условия по Донбассу

Зеленский рассказал, что намерен намерен обсуждать в Париже…

Тимошенко после скандала с Зеленским удивила сменой образа

Злочевский объявлен в розыск, — Рябошапка

Оржель рассказал, к чему приведет прекращение транзита газа…

Доказано происхождение жизни из космоса

Новый закон о банкротстве банков: стали известны детали