Эксперты спрогнозировали, как упадут ставки по ипотеке

На проценты по кредитам на недвижимость влияет сразу несколько факторов

Эксперты спрогнозировали, как упадут ставки по ипотеке

В 2020 году потенциально возможно снижение ипотечных процентных ставок до 18%, именно это позволит увеличить спрос на ипотеку, следовательно, на 10-12% увеличится количество сделок на первичном рынке жилья.

Так опрошенные сайтом «Сегодня» эксперты прокомментировали заявление главы Кабмина Алексея Гончарука о новой цели правительства – снизить процентную ставку по ипотечным кредитам.

«Премьер-министр уже заявил, что с помощью НБУ вполне реально до конца года снизить ставки по ипотеке до 13%. Но пока не совсем понятно, что будет с курсом национальной валюты, не ждет ли нас очередное снижение учетной ставки НБУ, снижение процентов по депозитам, отток средств с депозитов на первичный рынок. Все перечисленные факторы, по сути, сделают ипотеку невозможной», — поясняет Анжелика Саакян, директор по маркетингу многофункционального ЖК «Polaris Home&Plaza».

Она добавляет, что в идеале было бы чудесно, чтобы развитие экономики позволило заемщикам брать ипотеку под 3-5% годовых, как, например, у наших европейских соседей: Болгарии — 5%, Польши – 4%, Литвы — 2%.

Помимо этого, не стоит забывать, что существует большая зависимость процентной ставки по ипотеке от количества депозитов и доверия населения к банковской системе в целом. Поскольку именно депозиты банки используют как основной ресурс для кредитования. Михаил Поленников, ведущий судебный эксперт лаборатории экономических исследований КНИИСЭ, отмечает, что еще одна важная составляющая формирования размера кредитной ставки — это кредитные риски. Чем выше кредитный риск — тем выше ставка по ипотеке.

«Снижение процентных ставок уже в этом году — это вполне реально. К сожалению, не стоит ожидать значительных изменений за короткий период. По сегодняшним реалиям, на 2020 год я бы прогнозировал снижение до 16-18% годовых», — говорит Поленников.

Дарья Бедя, руководитель по развитию проектов компании Citex Development, добавляет, что сейчас механизмы кредитования пытаются улучшить непосредственно сами застройщики, к которым люди и обращаются за рассрочкой. Многие застройщики не уповают на скорую доступную ипотеку, прекрасно понимая, что сейчас на первичном рынке существует всего две возможности стать владельцем квартиры: либо оплатить 100% ее стоимости, либо воспользоваться рассрочкой.

«По итогу 2019 года застройщики существенно улучшили по ним условия: срок погашения уже составляет 32-36 месяцев, в некоторых проектах — до 60 месяцев. При этом беспроцентный период предоставляется на срок до 1,5 года. На 2020 год хорошим прогнозом могло бы стать снижение ипотечных ставок до 18-19% годовых, что позволило бы привлечь до 3% процентов покупателей жилья. Но это тот ипотечный максимум, на который можно рассчитывать в текущем году», — говорит Бедя.

Аналитик «Украинского института будущего» Юрий Романенко и экономический эксперт Юрий Атаманюк дискутируют на тему провала экономической политики в Украине.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook, страницу «Хвилі» в Instagram.

Последние новости
Зеленский раздумывает над заменой Гончарука на Тигипко, — СМИ

Зеленский раздумывает над заменой Гончарука на Тигипко, — СМИ

Переговоры с Сергеем Тигипко якобы продолжаются
В марте 2020 года украинцев ждет 10 выходных

В марте 2020 года украинцев ждет 10 выходных

Украинцев в марте ждут дополнительные выходные
В США готовятся к неизбежному ухудшению ситуации с коронавирусом

В США готовятся к неизбежному ухудшению ситуации с коронавирусом

В Соединенных Штатах Америки рассказали о подготовке к дальнейшему распространению коронавируса
Аваков пообещал проверку температуры всем въезжающим в Украину

Аваков пообещал проверку температуры всем въезжающим в Украину

Министр внутренних дел рассказал, как будет проводиться температурный скрининг пассажиров
В России взорвался газопровод: фото и видео огненного неба

В России взорвался газопровод: фото и видео огненного неба

В Российской Федерации взорвался и загорелся трубопровод с газом
Эксперты сравнили камеры Samsung Galaxy S20 Ultra и iPhone 11 Pro Max

Эксперты сравнили камеры Samsung Galaxy S20 Ultra и iPhone 11…

Камеру Samsung Galaxy S20 Ultra протестировали в разных режимах съемки
Рева резко раскритиковал идею «Слуг народа» по ликвидации Пенсионного фонда

Рева резко раскритиковал идею «Слуг народа» по ликвидации Пенсионного фонда

Бывший министр социальной политики Украины поделился своим мнение по этому поводу
Зеленский сделал важные кадровые назначения из-за коронавируса

Зеленский сделал важные кадровые назначения из-за коронавируса

Информация об этом появилась на официальном сайте президента
Опубликованы рекомендации Минздрава по защите от коронавируса: видео

Опубликованы рекомендации Минздрава по защите от коронавируса: видео

Министерство здравоохранения опубликовало перечень необходимых мер для предотвращения заражения смертельной инфекцией
В Украине появились эксклюзивные автомобили Rolls-Royce Phantom и Tesla Cybertruck

В Украине появились эксклюзивные автомобили Rolls-Royce Phantom и Tesla Cybertruck

Неизвестно только, кто является владельцем уникальных авто
У Xiaomi Mi 10 появился серьезный конкурент

У Xiaomi Mi 10 появился серьезный конкурент

Презентация iQOO 3 ожидается уже 25 февраля
У иранских замминистра и депутата обнаружили коронавирус

У иранских замминистра и депутата обнаружили коронавирус

Иранский депутат и замминстра здравоохранения заразились смертельной инфекцией
В аэропорту «Киев» показали обязательный осмотр для прилетевших из Италии людей: фото

В аэропорту «Киев» показали обязательный осмотр для прилетевших из Италии…

Процедуру проходят все прибывшие пассажиры из Италии
Сеть взорвал феминистский ролик с Синтией Никсон

Сеть взорвал феминистский ролик с Синтией Никсон

Звезда сериала "Секс в большом городе" прочла маленькую поэму Камиллы Рейнвилл, опубликованную в ее блоге в 2017
В НБУ оценили степень «ухандоханности» украинской экономики

В НБУ оценили степень «ухандоханности» украинской экономики

Представители Национального банка Украины сделали комментарий
В Иране жертвами коронавируса стали уже 15 человек

В Иране жертвами коронавируса стали уже 15 человек

От китайского смертоносного коронавируса умерло уже 15 иранцев
В партии Порошенко пожаловались на продюсера «1+1»: открыто уголовное дело

В партии Порошенко пожаловались на продюсера «1+1»: открыто уголовное дело

Относительно продюсера студии "1+1" возбудили дело по жалобе нардепа от «Европейской солидарности»
Решение ЕСПЧ о незаконности люстрации украинских чиновников вступило в силу

Решение ЕСПЧ о незаконности люстрации украинских чиновников вступило в силу

Украине должна будет выплатить компенсацию заявителям, а также судебные издержки
В Хорватии и Австрии зафиксированы первые случаи заболевания коронавирусом

В Хорватии и Австрии зафиксированы первые случаи заболевания коронавирусом

Авторитетные хорватские врачи на данный момент работают над тем, чтобы остановить распространение болезни по стране
Томенко объяснил, почему команда Зеленского служит народу «по-дебильному»

Томенко объяснил, почему команда Зеленского служит народу «по-дебильному»

Томенко раскритиковал президента и его команду за намерение изменить Конституцию
Нардеп от «Слуги народа» посоветовал не искать «папиков» в Раде

Нардеп от «Слуги народа» посоветовал не искать «папиков» в Раде

Александр Качура разбил в пух и прах этот вариант
Дубинский сообщил о панике в ПриватБанке из-за коронавируса

Дубинский сообщил о панике в ПриватБанке из-за коронавируса

Вцентральном офисе банка также якобы подтверждена одна смерть от пневмонии
«Я как дрессированный пес». Зеленский эмоционально поговорил с шахтерами: видео

«Я как дрессированный пес». Зеленский эмоционально поговорил с шахтерами: видео

Президент Украины призвал уважать друг друга и страну
Брэд Питт и Анджелина Джоли воссоединились — СМИ

Брэд Питт и Анджелина Джоли воссоединились — СМИ

В последнее время Брэд все чаще и чаще появляется в доме у своей экс-супруги
Рассекречены характеристики нового iPhone 12

Рассекречены характеристики нового iPhone 12

iPhone 12 должен получить новый стандарт Wi-Fi - IEEE 802.11ay.
Сирийские повстанцы при поддержке Турции отбили у Асада город в Идлибе

Сирийские повстанцы при поддержке Турции отбили у Асада город в…

В Сирии в провинции Идлиб повстанцы отбили город Найраб у сил Башара Асада, их поддерживает турецкая армия
Xiaomi выпустила чехол для экономии заряда аккумулятора

Xiaomi выпустила чехол для экономии заряда аккумулятора

Аксессуар позволяет частично использовать устройство с закрытой крышкой
Трамп уверен, что коронавирус не станет серьезной проблемой

Трамп уверен, что коронавирус не станет серьезной проблемой

Трамп считает коронавирус "проблемой, которая собирается уйти".
В «Слуге Народа» объяснили, почему не спешат повышать зарплату украинцам

В «Слуге Народа» объяснили, почему не спешат повышать зарплату украинцам

По мнению Галины Третьяковой это административное давление
Microsoft переделает меню «Пуск» в Windows

Microsoft переделает меню «Пуск» в Windows

Microsoft обновит меню «Пуск» в Windows, убрав из него плиточный интерфейс.
Читай также
Последние новости

Зеленский раздумывает над заменой Гончарука на Тигипко, —…

В марте 2020 года украинцев ждет 10 выходных

В США готовятся к неизбежному ухудшению ситуации с…

Аваков пообещал проверку температуры всем въезжающим в Украину

В России взорвался газопровод: фото и видео огненного…

Эксперты сравнили камеры Samsung Galaxy S20 Ultra и…

Рева резко раскритиковал идею «Слуг народа» по ликвидации…

Зеленский сделал важные кадровые назначения из-за коронавируса

Опубликованы рекомендации Минздрава по защите от коронавируса: видео

В Украине появились эксклюзивные автомобили Rolls-Royce Phantom и…

У Xiaomi Mi 10 появился серьезный конкурент

У иранских замминистра и депутата обнаружили коронавирус

В аэропорту «Киев» показали обязательный осмотр для прилетевших…

Сеть взорвал феминистский ролик с Синтией Никсон

В НБУ оценили степень «ухандоханности» украинской экономики