Игорный бизнес в Киеве спровоцировал рост цен на недвижимость

Развитие сетей Космолот, Фаворит-спорт, Национальной лотереи привело к дефициту коммерческой недвижимости. Арендные ставки выросли на 20%.

С начала года аренда помещений на первых этажах столичных зданий подорожала на 20%.

Об этом рассказывает НВ Бизнес генеральный директор компании Ресторанный консалтинг Ольга Насонова.

«Самой большой популярностью пользуются объекты площадью до 100 кв м, не только в центре, но и в спальных районах города», — говорит она. Но помимо ресторанов, магазинов и бизнесов из сферы услуг, в борьбу включились сети игровых залов. Они могут платить больше, что и приводит к росту ставок аренды.

На первых этажах зданий свои объекты открывают заведения общественного питания, салоны красоты, отделения банков, говорит глава директората Ассоциации франчайзинга Андрей Кривонос. Магазины по продаже одежды, обуви и аксессуаров отдают предпочтение торговым центрам.

Но мест для всех желающих не хватает. «Сейчас в Киеве наблюдается дефицит помещений, что связано с очень активным развитием сетей игровых салонов», — говорит Андрей Кривонос. Причем, он наблюдается не только в приближенных к центру города районах города, но и в спальных массивах — на Оболони, Позняках, Осокорках, в Голосеево. Проблем с арендой помещений не наблюдается на ДВРЗ, но этот район не привлекает бизнес.

Работа игорного бизнеса на территории Украины запрещена, рассказывает управляющий партнер юридической компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец. «Все онлайн-казино зарегистрированы в тех странах, где их деятельность разрешена. То есть казино фактически не работают на территории Украины и только предоставляют потребителям доступ через интернет. Точно такая же ситуация и с российскими социальными сетями Одноклассники и ВКонтакте, которые тоже запрещено, но украинцы ими пользуются», — говорит Ростислав Кравец.

Представители сетей игровых салонов готовы платить больше по сравнению с представителями других бизнесов, говорит Ольга Насонова. «Они не торгуются, а в некоторых случаях платят больше. Например, собственник помещения сдает его по $35 за кв м в месяц и на него есть несколько претендентов. Представитель игрового бизнеса может предложить $50 за кв м в месяц. Понятно, он получит предпочтение», — говорит Насонова. По ее словам, собственники ресторанов ограничены и не могут платить за аренду больше 20% своих продаж. В противном случае бизнес может оказаться неприбыльным.

В Киеве плата за аренду помещений сильно отличается и может колебаться от $10 до $180 за кв м в месяц, в зависимости от месторасположения объекта, наличия больших витрин и выхода на фасад, рассказывает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. «Ценами в $180 за кв м в месяц на Крещатике уже никого не удивишь», — уточняет Топал. С начала этого года ставки выросли уже на 20%.

Повышение арендной платы приводит к закрытию кафе, парикмахерских или небольших магазинов. Например, только с начала года в столице закрылось около полусотни заведений общественного питания. Некоторые не проработали и полугода, как владельцы помещений попросили платить больше. Арендодатели не всегда могут зафиксировать плату в договоре хотя бы на год-два.

Аренда в ближайший год будет дорожать, прогнозирует Анатолий Топал. Представители сетей игровых залов уверены, что новый парламент разрешит работу казино, сетям игровых автоматов, что позволит этому бизнесу развиваться. Ранее президент Украины Владимир Зеленский действительно заявлял, что готов легализировать работу казино в пятизвездочных отелях. Какое отношение к этому имеют все остальные игровые залы — непонятно.

Интерес потенциальных бизнесменов к открытию своего дела тоже растет. Предложение же не поспевает за спросом. Помещения на первых этажах новостроек, как правило, быстро раскупаются или арендуются.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
Ученые рассказали, чем белое мясо опасно для здоровья

Ученые рассказали, чем белое мясо опасно для здоровья

К белому мясу относят курятину, гусятину, индюшатину, утятину, мясо дикой утки, страусятину, мясо фазана
Кабмин намерен увеличить «минималку» на 550 гривен

Кабмин намерен увеличить «минималку» на 550 гривен

Минимальная зарплата может составить 4732 грн.
Формула Штайнмайера — это формула похорон суверенитета Украины, — Илларионов

Формула Штайнмайера — это формула похорон суверенитета Украины, — Илларионов

Российский экономист рассказал, чем грозит Украине Минский протокол
Онколог рассказал, сколько может прожить Заворотнюк

Онколог рассказал, сколько может прожить Заворотнюк

У актрисы обнаружена злокачественная опухоль головного мозга
Торговле не хватает работников: сколько готовы платить продавцам

Торговле не хватает работников: сколько готовы платить продавцам

Больше всего обещают в Киевской, Одесской, Львовской и Харьковской областях
Цены на нефть рекордно взлетели после атаки на заводы в Саудовской Аравии

Цены на нефть рекордно взлетели после атаки на заводы в…

Фьючерсы на Brent выросли на 10,03% до $66,26 за баррель.
Значение Цемаха в расследовании атаки на МН17 преувеличено — Волкер

Значение Цемаха в расследовании атаки на МН17 преувеличено — Волкер

Курт Волкер считает, что узнать какие-то новые данные от подозреваемого по делу крушения МН17 Владимира Цемаха не получится.
Названы самые опасные позы для сна

Названы самые опасные позы для сна

Люди, который часто спят сидя, страдают от расширения вен и тромбоза.
В Украине появится ЖКХ-инспекция: кого будут проверять

В Украине появится ЖКХ-инспекция: кого будут проверять

Минрегион предлагает создать Государственную жилищно-коммунальную инспекцию.
Названы самые высокооплачиваемые вакансии в Украине

Названы самые высокооплачиваемые вакансии в Украине

Топ-5 самых высокооплачиваемых вакансий в Украине на сегодня
Волкер предсказал возвращение Крыма Украине

Волкер предсказал возвращение Крыма Украине

Американский дипломат заявил о возвращении Крыма в состав Украины
Трамп: США в боевой готовности из-за атаки в Саудовской Аравии

Трамп: США в боевой готовности из-за атаки в Саудовской Аравии

США заявили, что знают виновных в атаке на нефтяные объекты Саудовской Аравии.
Apple выпустила iPhone 11 с двумя SIM-картами

Apple выпустила iPhone 11 с двумя SIM-картами

Apple представила новый iPhone 11 на 2 SIM-карты
В Карпатах резко похолодало до +3

В Карпатах резко похолодало до +3

На западе Украины резко снизилась температура.
ЕС может предложить России поставлять газ без контракта с Украиной

ЕС может предложить России поставлять газ без контракта с Украиной

Трехсторонние газовые переговоры назначены на 19 сентября.
Клиентов McDonald’s будет обслуживать искусственный интеллект

Клиентов McDonald’s будет обслуживать искусственный интеллект

Сеть фастфудов покупает стартап Apprente
Пенсионерам пообещали доплаты

Пенсионерам пообещали доплаты

Доплата не может превышать 1% минимального размера пенсии по возрасту
В Минфине рассказали, по какому курсу доллара рассчитали госбюджет-2020

В Минфине рассказали, по какому курсу доллара рассчитали госбюджет-2020

Проект госбюджета построен на курсе доллара 28,2 грн.
Последние «летние» дни: синоптики сказали, когда начнутся дожди

Последние «летние» дни: синоптики сказали, когда начнутся дожди

По всей территории Украины на этой неделе пройдут небольшие дожди.
Путин выдвинул Зеленскому “железный” ультиматум по плану Штайнмайера

Путин выдвинул Зеленскому “железный” ультиматум по плану Штайнмайера

Москва требует от Киева “железных договоренностей” по плану Штайнмайера до встречи нормандской четверки
Горячие выходные на Донбассе: 18 обстрелов боевиков, есть раненый

Горячие выходные на Донбассе: 18 обстрелов боевиков, есть раненый

На востоке не прекращаются обстрелы сеператистов
Трамп разрешил открыть стратегические запасы нефти США

Трамп разрешил открыть стратегические запасы нефти США

Запасы нефти США откроют из-за нападения на НПЗ в Саудовской Аравии.
Ученые раскрыли механизм развития смертельной стадии рака

Ученые раскрыли механизм развития смертельной стадии рака

Открытие помогло ученым спрогнозировать, по каким путям будут мигрировать клетки, и составить карты их движения.
Доллар упал до минимума с начала 2016 года

Доллар упал до минимума с начала 2016 года

В последний раз доллар был дешевле в январе 2016 года
Гончарук анонсировал новые правила планирования госбюджета

Гончарук анонсировал новые правила планирования госбюджета

В Украине бюджет будут принимать на три года, заявил премьер-министр.
Запад готов помочь России найти легкий путь для отступления с Донбасса – Волкер

Запад готов помочь России найти легкий путь для отступления с…

"Нормандская четверка" и США готовы найти способ для России уйти с Донбасса.
В 2020 году Украина потратит почти 10 млрд. долларов на безопасность и оборону

В 2020 году Украина потратит почти 10 млрд. долларов на…

Сегодня в Верховной Раде зарегистрировали проект госбюджета на 2020 год
Как возможно сменить Систему

Как возможно сменить Систему

Юрий Гуленок предлагает путь системных изменений в Украине.
Кабмин планирует рост зарплат в 1,5 раза к 2022 году

Кабмин планирует рост зарплат в 1,5 раза к 2022 году

Правительство Украины планирует, что к 2022 году в стране произойдет рост зарплат в полтора раза 
В Telegram появился канал Владимира Зеленского

В Telegram появился канал Владимира Зеленского

Пресс-служба офиса президента сообщила о создании официального Telegram-канала Зеленского
Читай также