Эксперты рассказали, как может подорожать жилье в этом году

Рост стоимости строительных материалов и инфляция могут привести к подорожанию жилья в новостройках в среднем на 10-15%.

Об этом говорится в статье «Квартирный вопрос: Насколько вырастут цены на жилье в 2019 году» на сайте 112.ua, сообщает УНН.

Эксперты прогнозируют на текущий год рост цен на жилье в гривне, хотя его динамику они оценивают по-разному. В Конфедерации строителей Украины считают, что цены на жилье в 2019 году будут постепенно расти и после выборов жилье подорожает примерно на 20%. К факторам роста цен можно добавить необходимость платить больше строителям, чтобы они не ехали в Европу.

По мнению эксперта по недвижимости Александра Панфилова, в 2019 году при стабильных макроэкономических показателях, в том числе стабильной национальной валюте, средний рост цен на жилье может составлять 10-15%. Главным фактором, который повлияет на ценообразование, может стать постоянно растущая стоимость стройматериалов и строительно-монтажных работ. Например, в 2018 году, по некоторым оценкам, удорожание строительства составило в среднем 20-35%, что придало минимум 10-15% в стоимость для покупателя.

Именно этот показатель наряду с инфляцией является основным фактором подорожания жилья. Доходность строительства сейчас находится на отметке своего возможного минимума: для объектов эконом- и комфорт-класса она не превышает 20-25%, для объектов бизнес-класса — 35%. С более низкой доходностью застройщику станет просто невыгодно строить. Поэтому можно считать, что достигнут в определенном смысле баланс: дальнейший рост цен на жилье будет обусловлено исключительно ростом себестоимости строительства.

Напомним, что ранее глава правления — президент «ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир рассказал, что 15 — 16 тыс. гривен за квадратный метр — это минимальная стоимость жилья, построенного с наличием всех необходимых документов и не может быть дешевле 15-16 тысяч гривен.

По словам Президента «Киевгорстроя», покупка жилья, квадратный метр которого стоит дешевле, названной суммы, является очень рискованной.

«Как застройщик может поставить цену, ниже обозначенной? Это либо самые дешевые, а значит не качественные, стройматериалы. Или рабочие с улицы, не имеющих соответствующей квалификации. Или отсутствие законно оформленной земле. Или все это вместе. В любом случае, это приведет к проблемам. В лучшем случае — дом не введут в эксплуатацию. В худшем — дома не будет вообще, и инвестор останется без денег и жилья.

Цена квадратного метра — это первый фактор, на который обращает внимание покупатель. Он является одним из основных маркеров законности строительства», — подчеркнул Игорь Кушнир.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» вYoutube, страницу «Хвилі» в Facebook

Последние новости
У Зеленского сказали, когда на Донбассе появятся миротворцы

У Зеленского сказали, когда на Донбассе появятся миротворцы

Глава Министерства иностранных дел Украины Вадим Пристайко заявил, что миротворческая операция ООН — это тот инструмент урегулирования военного конфликта на Донбассе, к которому прибегнут только в том случае, если другие варианты достичь мира провалятся.
В Минфине назвали размер “минималки” и прожиточного минимума на 2020 год

В Минфине назвали размер “минималки” и прожиточного минимума на 2020…

Так, размер “минималки” для граждан Украины в 2020 году будет составлять 4 723 гривен, а прожиточный минимум для работоспособных лиц с 1 января должен составлять 2 102 гривен
Волкер и Сурков обсудят Украину

Волкер и Сурков обсудят Украину

Спецпредставитель Госдепа США по вопросам Украины Курт Волкер в ближайшем времени встретится с помощником президента РФ Владиславом Сурковым.
Facebook изменится до неузнаваемости

Facebook изменится до неузнаваемости

Новый дизайн веб-версии популярной соцсети появился только у некоторых ее пользователей
У Путина выболтали детали захвата Донбасса

У Путина выболтали детали захвата Донбасса

Российский пропагандист рассказал о том, кто на самом деле участвовал в захвате Донбасса
Заробитчан заставят содержать целое министерство

Заробитчан заставят содержать целое министерство

Рада нового созыва предлагает ввести обязательный взнос для украинских заробитчан
Звезда Голливуда поделилась впечатлением от Зеленского

Звезда Голливуда поделилась впечатлением от Зеленского

Мила Кунис, прибывшая в Киев на YES 2019, рассказала о встрече с Владимиром Зеленским
Двухтысячелетний «айфон» нашли в древней могиле

Двухтысячелетний «айфон» нашли в древней могиле

Он имеет форму прямоугольника, и украшен полудрагоценными камнями: бирюзой, жемчугом и сердоликом.
Зеленский предложил отменить коммуналку для части украинцев

Зеленский предложил отменить коммуналку для части украинцев

Зеленский предложил отменить коммуналку для части украинцев
Сбои в работе ПриватБанка: причины и свежие данные

Сбои в работе ПриватБанка: причины и свежие данные

Стали известны причины, почему ПриватБанк "стал" на два дня
Зеленский забраковал Избирательный кодекс времен Порошенко

Зеленский забраковал Избирательный кодекс времен Порошенко

Президент Украины Владимир Зеленский наложил вето на Законопроект об Избирательном кодексе, который приняли депутаты прошлого созыва
Трамп рассекретил убийство сына террориста №1 Усамы бен Ладена

Трамп рассекретил убийство сына террориста №1 Усамы бен Ладена

Сын основателя и главаря террористической организации “Аль-Каида” Усамы бен Ладена Хамза был ликвидирован во время успешной спецоперации США.
Назван главный спаситель украинской экономики, и это не бизнес

Назван главный спаситель украинской экономики, и это не бизнес

Эксперт заявил, что переводы от украинских заробитчан держат Украину на плаву
Рак у Анастасии Заворотнюк: врачи опустили руки

Рак у Анастасии Заворотнюк: врачи опустили руки

Врачи московской клиники отменили лечение для актрисы и перевели ее под наблюдение
Гривна побила рекорд трехлетней давности

Гривна побила рекорд трехлетней давности

Нацбанк отмечает рост курса национальной валюты по отношению к американскому доллару
Гончарук неоднозначно высказался о войне

Гончарук неоднозначно высказался о войне

Алексей Гончарук сделал довольно странное заявление об агрессии со стороны России
Популярный напиток улучшает работу мозга

Популярный напиток улучшает работу мозга

Ученые обнаружили, что регулярные чаепития позитивно влияют на состояние человеческого мозга
Стало известно, какую сумму Украина попросит у МВФ

Стало известно, какую сумму Украина попросит у МВФ

Украина ведет переговоры с Международным валютным фондом о новой программе на 5 миллиардов долларов.
Портнов анонсировал приговор для Порошенко

Портнов анонсировал приговор для Порошенко

В результате обысков в Жулянах найдены доказательства вины Порошенка
Разумков поделился ожиданиями от нового состава ЦИК

Разумков поделился ожиданиями от нового состава ЦИК

Я уверен, что будет хороший состав Центральной избирательной комиссии", - отметил Разумков.
У Зеленского анонсировали запуск 5G в Украине

У Зеленского анонсировали запуск 5G в Украине

В новом правительстве рассказали, когда в Украине появится сеть 5G
Украинцев будут увольнять по-новому

Украинцев будут увольнять по-новому

Гончарук заявил о намерении Кабмина внести поправки в систему трудоустройства и увольнения
Сделка по Донбассу: что делать Зеленскому, чтобы избежать беды

Сделка по Донбассу: что делать Зеленскому, чтобы избежать беды

Украине нельзя ни под каким видом ускорять даты созыва «нормандского формата».
На сколько с 1 декабря украинцам повысят пенсию

На сколько с 1 декабря украинцам повысят пенсию

В Украине в 2019 году запланировано «зимнее» повышение минимальных пенсий.
Названы самые дорогие в обслуживании авто

Названы самые дорогие в обслуживании авто

Американские ученые назвали типы автомобилей, обслуживание и содержание которых обходится дороже всего
Индустриально управляя нашими мечтами

Индустриально управляя нашими мечтами

Мечта - это виртуальная реальность личного производства. Когда ее задают индустриально, то тем самым хотят поднять народные массы на существенную трансформацию действительности или наоборот, доказать массовому сознанию, что он уже живет в лучшем из миров.
Зеленский рассказал, ​какими будут тарифы на коммуналку

Зеленский рассказал, ​какими будут тарифы на коммуналку

Владимир Зеленский пообещал снижение тарифов на коммунальные услуги для населения.
В Саудовской Аравии дроны взорвали крупнейший НПЗ

В Саудовской Аравии дроны взорвали крупнейший НПЗ

В Саудовской Аравии на территории одного из крупнейших в мире нефтеперерабатывающих заводов компании Saudi Aramco в результате атаки беспилотников произошел пожар.
Илларионов раскрыл план Путина по возвращению Украины под контроль РФ

Илларионов раскрыл план Путина по возвращению Украины под контроль РФ

Андрей Илларионов предостерег, что может произойти с Украиной, если Зеленский согласится на "формулу Штайнмайера"
Toyota создала электрокар, работающий без подзарядки

Toyota создала электрокар, работающий без подзарядки

Японский автоконцерн создал гибридный автомобиль, который работает от солнечной энергии
Читай также