58% арендаторов Киева ищут однокомнатные квартиры — исследование

Однокомнатное жилье ищут 6 из 10 киевских арендаторов. Стоимость «трешек» увеличилась на 43% по сравнению с прошлым годом.

«Однушки» и «двушки» растут в цене летом, а трехкомнатное жилье наоборот — зимой. Около половины владельцев недвижимости не пользуются услугами риэлтора при сдаче квартир в аренду — сообщают аналитики OLX Недвижимость.

Самым бюджетным районом Киева оказался Деснянский, здесь однокомнатная квартира обойдется в 6 500 грн в месяц, а по цене трехкомнатной — 9800 грн — уже можно снять «однушку» в Шевченковском, который является вторым по стоимости аренды в Киеве.

Традиционно наиболее дорогие квартиры находятся в Печерском районе. Здесь стоимость “трешки” составляет 40 600 грн. Для сравнения, в прошлом году арендная плата была 15 000 грн. ТОП-3 самых дорогих районов закрывает Голосеевский, где средняя цена на двухкомнатное жилье — 13 900 грн, при том что в других районах за «двушку» можно снимать за 12 000 грн.

В сравнении с прошлым годом рейтинг почти не изменился. Единственный район, который существенно поменял позицию, — Подольский. Ранее он был вторым с конца. За «трешку» в месяц просили 9 500 грн, а в этом году — 14 200 грн. Таким образом, Подол опередил Днепровский и Святошинский районы.

Сколько стоит арендовать квартиру в Киеве

Район 1-комнатная квартира, грн 2-комнатная квартира, грн 3-комнатная квартира, грн Печерский 14 500 23 200 40 600 Шевченковский 9 400 13 700 25 000 Голосеевский 10 400 13 900 19 300 Дарницкий 9 500 12 000 15 000 Оболонский 8 500 11 500 15 600 Соломенский 8 700 11 300 14 800 Подольский 7 600 10 300 14 200 Днепровский 8 000 9 200 13 100 Святошинский 7 000 9 000 11 900 Деснянский 6 500 7 800 9 800

 Как менялись цены на аренду квартир в Киеве за последние полгода

По данным аналитики, однокомнатные и двухкомнатные квартиры дешевле снимать в начале года, ведь к летнему сезону они увеличились в цене. В июне стоимость аренды «двушек» выросла на 4%, однокомнатных — 2%. Ситуация с «трешками» иная — квартиры дорожали в начале года, прирост составил почти 5%, а к лету изменений не прослеживалось

Если сравнивать среднюю стоимость квартир первого полугодия 2018 и 2019 годов, то очевиден рост цен на все виды жилья. Например, «однушки» выросли на 43% в среднем «двушки» – на 30%, а трехкомнатные снимать теперь в половину дороже, прирост составил 44%.

Спрос и предложение на съемное жилье

Киевляне массово ищут однокомнатные квартиры. За первое полугодие 2019, среди всех отзывов на объявление 58% пришлось на них — сообщают аналитики OLX Недвижимость. Для сравнения, «двушки» ищут вдвое меньше людей — 34% откликов на объявления, спрос на трехкомнатные составил 8%.

Что касается арендодателей, с начала 2019 чаще всего на платформе они  предлагали «однушки» — 29 500 объявлений или 47%. На втором месте оказались двухкомнатные — 25 000 предложений. Также было около 9 000 съемных “трешек”, 14%. В Дарницком районе квартиры сдают в аренду чаще, чем в любом другом. Все типы жилья лидируют по количеству объявлений. Сложнее всего найти жилье на Подоле и Печерске.

 

Половина всех владельцев квартир, которые сдают жилье в аренду, делают это без риэлторов. В первом полугодии 2019 услугами риэлтора чаще всего пользовались арендодатели, которые предлагают «трешки», — 31% среди всех объявлений о сдаче трехкомнатных апартаментов. Реже — владельцы однокомнатных квартир, доля предложений 17%. 23% всех владельцев «двушек» пользуются услугой риэлтора при сдаче жилья.

Справка о компании

OLX — один из крупнейших онлайн-бизнесов в Украине. База площадки насчитывает 12 млн объявлений и ежемесячно пополняется более чем на 3 млн новых предложений. По данным Gemius cервис является самым посещаемым в стране после Google, Youtube и Facebook. Каждый второй украинский онлайн-пользователь заходит на OLX минимум раз в месяц.

Сервис входит в ТОП-10 самых посещаемых торговых площадок мира. А мобильное приложение OLX установлено на каждом третьем украинском смартфоне и занимает первую позицию в категории “Покупки” для IOS и Android по данным SimilarWeb.

Подписывайтесь на канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook