Украинцам напомнили о налогах на недвижимость. При этом одни нужно уплачивать при заключении договора купли-продажи, а другие – при наличии "лишних" квадратных метров.
Об этом пишет "Экономическая правда".
Так, при покупке недвижимости необходимо уплатить ряд обязательных платежей – государственная пошлина, налог на доход физических лиц (НДФЛ), военный и пенсионный сбор.
Государственная пошлина – плата на нотариальное удостоверение перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю. Платить ее должен продавец. Сумма равна 1% стоимости проданного имущества.
А вот пенсионный сбор о купли-продажи недвижимости уплачивает покупатель. Он также составляет 1% от стоимости.
Продавец также платит НДФЛ, размер которого зависит от нескольких факторов
- Первая продажа квартиры в году осуществляется без НДФЛ.
- Вторая продажа недвижимости за год - 5% НДФЛ,
- Третья и последующие продажи – 18% НДФЛ.
Кроме того, если до продажи квартира находилась в собственности менее трех лет, НДФЛ платится на уровне 18%. Исключением является продажа наследованной недвижимости.
Вместе с НДФЛ продавец платит и военный сбор в размере 1,5% стоимости недвижимости.
Кроме того, владельцы квартир площадью более 60 квадратных метров, частных домов площадью более 120 квадратных метров и различных типов жилой недвижимости, в том числе их доли от 180 квадратных метров должны ежегодно платить налог на недвижимость.
Размер налога определяется по решению сельского, поселкового или городского совета в зависимости от месторасположения недвижимости. Узнать ставку в своей области можно на сайте налоговой.
Ставка налога рассчитывается в процентах от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года и не может превышать 1,5% за квадратный метр. Уплатить налог на "лишние" квадратные метры нужно до 1 июля следующего года, то есть налог за 2023 оплачивается в 2024 году, а за 2024 год - в 2025 году.
С помощью онлайн-калькулятора можно рассчитать, сколько налога придется заплатить.
Осторожно, мошенники: украинцев предупредили об афере с "тысячей Зеленского"
КГГА сообщила неожиданные данные по подключению отопления в столице
Паспорт и ID-карта больше не действительны: что теперь делать украинцам
В Украине снизились цены на рыбу: свежая стоимость карпа, селедки и скумбрии
Если у человека есть право собственности на объект недвижимости, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25 тысяч гривен в год.