На первичном и вторичном рынках осенью стоимсть недвижимости в среднем может подняться на 5-7%, а к концу года – на 10%.
Прогноз об этом сделал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита в комментарии UBR.ua.
"Сейчас мы уже чувствуем этот рост в определенных сегментах… Летом еще будет затишье… А уже к концу августа, сентябрь-октябрь рынок будет более активен. Я думаю, что будет изменение стоимости в сторону увеличения", – рассказал эксперт.
Читайте также: Рынок электроэнергии в Украине: как формируется ее цена и почему она будет дорожать
При этом он уточнил, что на первичном рынке есть своя специфика. Если недвижимость уже введена в эксплуатацию, то это уже почти вторичный рынок. А стоимость объектов на разных этапах разная, и это не подорожание, а цена, зависимая от меры готовности.
"В целом также будет 5-7% и на первичном рынке. А к концу года около 10%", – отметил глава АСНУ. Также он подчеркнул, что цены будут увеличиваться не только от роста спроса – граждане выбирают недвижимость как более стабильный рынок для инвестирования. "Всегда можно получать от него доход или продать и вернуть деньги", – добавил Пита. К тому же влияет рост инфляции и увеличение денежной массы в мире, в том числе и в Украине. Эти деньги также будут попадать на отечественный рынок недвижимости. Что касается прогнозов некоторых экспертов относительно скачка цен в 2022 году до докризисного уровня, то глава АСНУ не разделяет такую точку зрения. По его словам, в стране не хватит покупательной способности.
Читайте также: Коболев взрывает Украину
"До 2008 года была спекулятивная цена за счет ипотечных кредитов. Ипотечное кредитование сейчас развивается, но не настолько. Не будет такого всплеска", – указал Пита. Также он выразил сомнение относительно того, что активно обсуждаемый "ресурсный" законопроект будет принят. А если все-таки парламент проголосует за документ, и его подпишет президент Владимир Зеленский, то случится фискальный скачок цен, а не рыночный. В частности, до прогнозируемого увеличения стоимость может подняться еще на 10%, резюмировал Пита.
Напомним, в Киеве и пригороде по состоянию на конец июня изменилась стоимость небольших одно-, двух- и трехкомнатных квартир в новых жилых комплексах. Украинцам показали, на сколько изменилась стоимость квартира.
Читайте также: Запуск Северного потока-2 Россией: есть ли выход для Украины
Рекомендуем посмотреть беседу шеф-редактора портала "Хвиля" Юрия Романенко и эксперта по энергетике Андрея Закревского Нефтегазовый перелом Украины: что не так с газовой отраслью и чем Витренко отличается от Коболева". Исход борьбы вокруг "Нефтегаза Украины" определит не только будущее этого крупнейшего государственного монополиста, но и будущее энергетической отрасли Украины. Эксперт в деталях и с огромным количеством инсайдов рассказывает о том, почему была сорвана программа добычи газа в Украине, какие были достижения и в чем причины провалов, чем отличается Юрий Витренко от Андрея Коболева. Подписывайтесь на Patreon Юрия Романенко, канал «Хвилі» в Telegram, на канал «Хвилі» в Youtube, страницу «Хвилі» в Facebook, страницу «Хвилі» в Instagram.
