Владельцев квартир приглашают в налоговую

Министерство доходов и сборов призвало украинцев прийти в ближайшую налоговую и рассказать, каким жильем они владеют.

Чтобы в расчеты не закралась ошибка, в Миндоходов предлагают владельцам жилья лично принести в налоговую документы на их дома и квартиры. Иначе налоговые квитанции могут потом неприятно удивить.

Кто будет платить налог

С 1 января 2014 года налогом будут облагаться квартиры площадью свыше 120 квадратных метров — и дома от 250 квадратов.

Если же у вас есть и то, и другое, то отсчет начнется со 370 квадратов совокупной площади.

Сколько платим?

• 1% от минимальной зарплаты для суммарной площади недвижимости от 370 до 740 квадратных метров

• 2,7%  — если она превышает 740 квадратов. К тому же, налог начисляется на количество метров, превышающее «льготное» значение.

• 0% — не платят налог собственники квартир меньшей площади, чем указано ниже. (в независимости от количества таких домов).

Если у вас есть квартира и дом суммарной площадью менее 370 квадратов, налог также не платится. Ровно до тех пор, пока не доказано, что вы сдаете жилье в аренду.

А как за рубежом?

Во многих государствах, помимо налога на владение недвижимостью, взимается также сбор на ее приобретение, регистрацию, дарение и наследование.

К примеру, на Кипре владельцы жилья стоимостью меньше 120 тысяч евро освобождаются от уплаты налога. Для остальных предусмотрена прогрессивная шкала от 0,4 до 0,8 процента (для недвижимости стоимостью от 800 тысяч евро и выше).

В Греции ежегодный размер налогового сбора зависит от площади, стоимости и «возраста» объекта. Так ставка налога составляет от 3 до 16 евро за квадратный метр.

В Италии для первого дома ставка составляет от 0,2 до 0,6 процента и определяется в зависимости от местоположения, размера и классификации недвижимости. Существуют льготы: 200 евро (при условии, что это главное место жительства семьи) плюс 50 евро на каждого ребенка-резидента в возрасте до 26 лет. Налог на второй дом составляет от 0,46 до 1,06 процента.

Ежегодная базовая ставка налога на недвижимость в Германии составляет 0,35 процента оценочной стоимости. Однако существует муниципальный коэффициент, и в итоге владельцы платят от 0,98 до 2,84 процента в год.

На Кипре владельцы жилья стоимостью меньше 120 тысяч евро освобождаются от уплаты налога.

Размер ежегодного налога в Чехиирассчитывается исходя из площади недвижимого объекта, а также зависит от его расположения. Для жилой недвижимости ставка налога составляет: квартира в многоквартирном доме — 1 крона (0,04 евро) за квадратный метр, частный дом — 3 кроны (0,12 евро) за квадратный метр.

Базовая ставка налога умножается на коэффициент, который зависит от местонахождения недвижимости и колеблется от 0,3 (в населенных пунктах до 300 жителей) до 4,5 процента (в Праге).

В излюбленной украинскими туристами Турции размер налога на недвижимость составляет 0,1 процента кадастровой оценки объекта. К примеру, для владельцев квартир налог в среднем составляет 50-70 евро в год, для вилл — около 100 евро.

В Латвии налог платится один раз в год и составляет от 0,2 до 0,6 процента в зависимости от кадастровой стоимости жилья.