Аренда квартир по-новому: какие сюрпризы готовят украинцам

В Украине предлагают запретить сдавать квартиры посуточно, а также существенно усложнить работу отелей в многоквартирных домах. Проект с изменениями уже подан в парламент, и в ближайшие месяцы его могут рассмотреть народные депутаты.

Что важно знать и какие будут изменения — разбирался OBOZREVATEL.

Главное:

• В жилых многоэтажках хотят запретить обустраивать отели. Если здание выше 16 этажей, то там нельзя также открывать и офисы;
• Отдельное внимание уделяется правилам аренды квартир и работы хостелов. Каждый постоялец должен иметь гарантированное право на жилую площадь. Если будут нарушения — штрафы составят десятки тысяч гривен;
• В Европе также серьезно относятся к работе мини-отелей и хостелов. Практики подпольных хостелов на 14 этаже многоэтажки — нет.

Новые правила

Поданный главой фракции Блок Петра Порошенко, народным депутатом Артуром Герасимовым проект закона, полностью запрещает использовать квартиры в многоэтажках не по назначению. Если жилой дом больше 16 этажей, то там нельзя открывать не только отели, но и даже офисы.

В этой ситуации возникает логичный вопрос — что делать с теми офисами, которые уже находятся в многоэтажках?

• Допускается использование квартир в многоквартирных домах для осуществления хозяйственной деятельности (без использования наемного труда) только лицами, являющимися их собственниками или место жительства которых зарегистрировано в квартире.

За нарушения правил предусмотрен штраф. Если квартира в жилом доме была использована не по назначению, то он составит от 34 до 51 тысячи гривен. За повторное нарушение — от 51 до 85 тысяч гривен. Правда, как именно определить, что в одном из домов действует подпольный мини-отель, неизвестно. Возможно, благодаря жалобам соседей или постояльцев.

В Украине предлагают запретить сдавать квартиры посуточно, а также существенно усложнить работу отелей в многоквартирных домах. Проект с изменениями уже подан в парламент, и в ближайшие месяцы его могут рассмотреть народные депутаты.

Что важно знать и какие будут изменения — разбирался OBOZREVATEL.

Главное:

В жилых многоэтажках хотят запретить обустраивать отели. Если здание выше 16 этажей, то там нельзя также открывать и офисы;

Отдельное внимание уделяется правилам аренды квартир и работы хостелов. Каждый постоялец должен иметь гарантированное право на жилую площадь. Если будут нарушения — штрафы составят десятки тысяч гривен;

В Европе также серьезно относятся к работе мини-отелей и хостелов. Практики подпольных хостелов на 14 этаже многоэтажки — нет.

Новые правила
Поданный главой фракции Блок Петра Порошенко, народным депутатом Артуром Герасимовым проект закона, полностью запрещает использовать квартиры в многоэтажках не по назначению. Если жилой дом больше 16 этажей, то там нельзя открывать не только отели, но и даже офисы.

В этой ситуации возникает логичный вопрос — что делать с теми офисами, которые уже находятся в многоэтажках?

Допускается использование квартир в многоквартирных домах для осуществления хозяйственной деятельности (без использования наемного труда) только лицами, являющимися их собственниками или место жительства которых зарегистрировано в квартире.

За нарушения правил предусмотрен штраф. Если квартира в жилом доме была использована не по назначению, то он составит от 34 до 51 тысячи гривен. За повторное нарушение — от 51 до 85 тысяч гривен. Правда, как именно определить, что в одном из домов действует подпольный мини-отель, неизвестно. Возможно, благодаря жалобам соседей или постояльцев.

Интересен и тот факт, что первый проект закона не получил должной поддержки парламентариев. Вероятно, нынешняя идея также не имеет особых шансов на реализацию.

Во-первых, парламент заканчивает свою работу уже в ноябре. Времени на полноценное рассмотрение идеи в двух чтениях практически нет. Во-вторых, как показывает практика, народные депутаты не особо хотят вмешиваться в столь проблемную сферу.

Европейский опыт

А вот в странах ЕС к вопросу аренды жилья подходят достаточно серьезно.

В Германии, как пишет DW, законом четко регулируются правила съема жилья. Так что житель страны, снявший квартиру или дом, чувствует себя с правовой точки зрения весьма защищенным. К тому же, его интересы активно отстаивают различные общественные организации, прежде всего — влиятельный Немецкий союз квартиросъемщиков.