1 июля согласно Закону Украины № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», обслуживание многоквартирных домов перешло к ОСМД, либо к подрядчикам, предложенным государством. Жильцов волнует вопрос оплаты обслуживания и во сколько он обойдется.
Что даст жильцам ОСМД?
Рассказывать о недостатках и редких достоинствах ЖЭКов бессмысленно: воспоминания о взаимодействии с этими компаниями и качестве услуг еще свежи. Чем лучше ОСМД? По прогнозам экспертов, уже в ближайшее время жильцы сами ощутят эти преимущества:
- полный контроль над собственным домом;
- возможность навести порядок на территории (отремонтировать лавочки, детскую площадку, сделать парковку, посадить клумбы);
- налаживание систематического обслуживания придомовой территории;
- решение проблем с вывозом мусора;
- личное распоряжение хозяйственными помещениями дома.
Но наряду с этим эксперты говорят и о минусах. Созданные ОСМД полностью не в состоянии заменить ЖЭКи в плане устранения крупных аварий, проведения очистительных и восстановительных работ. Кроме того, много вопросов вызывает открытость финансовых операций в объединениях, оперативность рассмотрения заявлений жильцов, качество организации процессов.
Сколько стоили услуги ЖЭКов
Одно из преимуществ самоуправления – возможность контролировать качество оказываемых услуг. Она реализуется за счет того, что ОСМД вправе лично выбирать исполнителей, а не пользоваться услугами навязанных специалистов (как это было в ЖЭК). Выходит ли дешевле? Рассмотрим подробнее.
Официальные расценки киевских ЖЭКов:
Вид услуги Стоимость, грн Сантехнические услуги Отключение и включение воды для установки счетчиков и других работ 50,93 Замена умывальника 105,1 Установка унитаза 204,63 Замена ванны 262,41 Ремонт труб 104,12 п.м Услуги электрика Замена розетки 19,61 Прокладка кабеля 25,36 Установка люстры 66,41 Услуги домашнего мастера (ремонтно-строительные) Ремонт дверей 234,62 Врезка замка 47-79 Штукатурка стен 126,49 кв. м Поклейка обоев 47,58 кв. мС учетом современных цен, многие услуги кажутся откровенно дешевыми. Стоит учитывать дополнительные условия, которые сопровождали подобные работы. А именно: некомпетентность исполнителей; длительность выполнения услуги; сложности с заказом мастера; временные рамки (неизвестно, когда мастер придет и закончит работу); коррупция.
Сколько стоят «частники»?
Привлечение частных исполнителей позволяет избежать проблем: совладельцы дома вправе лично выбирать исполнителей. Становится актуальным вопрос цены. Понятно, что квалифицированный труд обойдется дороже. Так ли это?
В качестве примера рассмотрим расценки на услуги специалистов, зарегистрированных на сайте сервиса Kabanchik.ua. Это частный проект, позволяющий выбирать ответственных исполнителей услуг, руководствуясь отзывами и портфолио. Почти все исполнители – частники. Для удобства сравним цены мастеров с тарифами бывших ЖЭКов.
Специалисты ЖЭКа vs Частные специалисты
Банківська таємниця: на що погоджуються українці, відкриваючи картку "Національний кешбек"
Українцям показали, на яку пенсію можна розраховувати із зарплатою в 20 тисяч: сума здивує
Сніг та морози: Гідрометцентр розповів про погоду у Київській області
Тарифи на газ та світло злетять уже з 2025 року: експерт Попенко назвав основну причину
*по данным Kabanchik.ua
Расценки частных мастеров выше, однако:
- качество обслуживания частных мастеров заметно лучше;
- работают на результат;
- вежливость, пунктуальность и грамотность;
- конкуренция на рынке не даёт слишком повышать цены.
Революция в обслуживании многоквартирных домов только начинается. Эра бесполезных ЖЭКов отходит в прошлое, оставляя владельцем квартир право решать кто отвечает за качество услуг в их доме. Главное — правильный выбор компетентного исполнителя.
