Українцям розповіли, яке житло за час війни подорожчало найбільше.
Як передає "Хвиля", про це йдеться у матеріалі РБК-Україна.
Так, у зв'язку з подорожчанням будматеріалів та курсу долара ціни на нерухомість у Києві в середньому підвищилися на 45% у гривнях. До того ж стрибки цін на житло у доларах спостерігатимуться й надалі.
"У гривневому еквіваленті ми бачимо підвищення вартості квартир на 45%", - наголосила експерт ринку нерухомості Вікторія Берещак.
При цьому вона підкреслила, що найактивніше дорожчає житло класу "комфорт плюс", житло у форматі "місто в місті". Зростають ціни і в поліфункціональних комплексах із міксом інфраструктури, де є різноманітні хаби, коворкінги. Крім того, спостерігається зростання цін у тих комплексах, де забудовники подбали про генератори та інші джерела живлення. Як зазначається, підвищення цін на квадратні метри торкнулося бізнес-сегменту.
Берещак також звернула увагу на те, що найгірше під час війни припадає мас-маркет. Квартири у таких комплексах фактично не продаються.
"У будинках такого класу, ймовірно, покладатимуться на державні програми відновлення житла та купівлі квартир пільговим категоріям за державні гроші. Також – частково на іпотеку", - пояснила вона.
Однак, розраховувати на іпотеку, за словами експерта, досить складно. Це пов'язано з тим, що середній покупець зараз не готовий жертвувати особистим комфортом, і вибирає будинок, який відповідав би таким його очікуванням: інфраструктура, елементи безпеки, такі як закрита територія та охорона, енергонезалежність.
При цьому спостерігається нова тенденція – покупцям стало важливо, щоб комплекс перебував подалі від енергетичних та інших об'єктів, які стають цілями ракетних ударів окупанта.
Тим часом експерт ринку Сергій Костецький висловив думку, що житло в Києві дорожчає закономірно. Це пов'язано з тим, що якщо забудовник поставить ціну за квадратний метр таку ж, як була до війни, він навряд чи зможе покрити всі витрати на будівництво і навряд чи здасть об'єкт. Таким чином, підвищення ціни, часом у два рази, дозволяє забудовникам якось добудовувати будинки і здавати їх в експлуатацію навіть у такий непростий час.
Нагадаємо, субсидія 1800 гривень: українці отримають допомогу на оплату комуналки
