З 1 листопада українцям доведеться сплачувати новий високий податок – ускладнюються умови продажу квартир на первинному ринку.
Як передає "Хвиля", про це пише gsminfo, посилаючись на ухвалений Закон №2600.
Так, продавці сплачуватимуть податок у розмірі 18% доходу фізичних осіб. При цьому експерти вже прогнозують стрімкий стрибок цін на первинному ринку. Як наслідок, інвесторів і просто бажаючих придбати собі житло стане набагато менше.
Зокрема, нові правила припускають, що девелопери будуть змушені сплачувати податки касовим методом. Це означає, що, якщо продавцем виступає звичайний громадянин, він змушений буде заплатити 18% податку з доходу фізичних осіб. Таким чином, для інвесторів це є неприємною новиною, адже про жодне вкладення ти примноження доходу вже не йдеться.
А ось найбільше в цій ситуації постраждають звичайні покупці, які купують житло для власних потреб – вартість для них зросте приблизно на 10-15%. І це за умови "дольової" участі. У тому випадку, якщо хтось захоче купити вже готову "здану" квартиру, або тим більше з мінімальним ремонтом, цінник на неї може бути вищим на 30% від наявної зараз.
До того ж, експерти вже прогнозують тенденцію до тіньових доходів. Очевидно, угоди укладатимуться на мінімальні суми, а решту вартості житла виплачуватимуть готівкою.
