В Україні продовжують зростати ціни на квартири у новобудовах. Порівняно з показниками вартості житла у лютому 2022 року, у деяких регіонах квартири подорожчали на 40-50%.

Загалом на ринку будівництва простежується динаміка, що зростає: вже 67% ЖК відновили свою роботу. За даними ЛУН, лідерами у будівництві серед регіонів виявилися Волинська (96%) та Вінницька області (94%). Наразі 76% ЖК в Україні відновили продажі, серед яких 86 ЖК завершили, а 124 ЖК стартували з новими проектами.

За час війни завершили будівництво 11% житлових комплексів, а 71% ЖК розпочали нове будівництво після 24 лютого 2022 року.

Як зазначила Chief Business Development Officer у ЛУН Олена Унаньян під час Business Club КБУ, статистика ринку новобудов України за вересень 2022 року свідчить про зростання цін у всіх регіонах.

За її словами, станом на вересень 2022 року ціни на квартири у новобудовах додали в Ужгороді +14 200 грн/м², у столиці +12 400 грн/м², у Вінниці +10 800 грн/м². Найбільше зростання за місяці війни демонструють західні регіони, а також Київ та Одеса: Ужгород +56%, Вінниця +47%, Чернівці +36%, Одеса +36%, Київ +35%, Львів +32%.

Згідно зі статистикою цін, останні 7 місяців найбільшу динаміку показують такі регіони:

Київ – квадратний метр у новобудовах у середньому коштує 48 200 грн (зростання +8 400 грн за останні 7 місяців);
Дніпро – середні ціни квадрата на первинному ринку 40700 грн (зростання +8400 грн);
Ужгород - ціна квадрата в середньому 39 700 грн (+14 200 грн);
Одеса - 34 600 грн (+9 100 грн);
Львів – 34 600 грн (+8 300 грн);
Вінниця – 33 900 грн. за квадрат (+10 800 грн.);
Рівне – 28 тис. грн (+6 тис. грн);
Київська обл. - 27 100 грн (+4 100 грн);
Полтава – 26 тис. грн за квадратний метр (+ 3 200 грн);
Кропивницький – 25 тис. грн за кв. м (+6200).

У той же час зростання цін за квадрат експерти пояснюють подорожчанням будматеріалів та інфляцією. Втім, забудовники дотримуються досить гнучкої цінової політики на квартири, пропонуючи спочатку одну вартість, а потім заманюють покупця знижками. Це пов'язано із різким подорожчанням квадратного метра на первинному ринку житла.

"Таким чином продаж квартир у новобудовах намагаються пристосувати до військових реалій: забудовники йдуть на відчайдушні знижки для реальних покупців", - пояснив керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.

Джерело: zagorodna.com