В последнее время украинцы активно инвестируют в недвижимость, сообщил экономический эксперт Александр Охрименко.
«Если верить статистике, то действительно в последнее время люди стали больше инвестировать в недвижимость, забирая свои вклады по депозитам. Если берем официальную статистику — введение в эксплуатацию жилья, построенного за счет населения, мы действительно видим рост. И я так понимаю, что, прежде всего, это рост — это та часть украинцев, как бы то ни было, 16 млрд забрали из банков, это сумма громадная, и действительно люди начали инвестировать. Кто строит, кто покупает, тем более, что сегодня есть возможность строить относительно дешево, цены на работы снизились», — отметил эксперт в комментарии УНН.
А.Охрименко отметил, что инвестиции в жилье как защита сбережений будут и в дальнейшем популярными среди украинцев.
«Как бы то ни было, деньги всегда обесцениваются, а недвижимость она является недвижимостью. Если вспомнить историю Украины, то были времена, когда очень активно люди скупали. В любом случае, мы сами знаем, что большое количество украинцев сегодня нуждается в жилье. Поэтому я думаю, что покупка жилья в качестве защиты инвестиций действительно будет популярным и это однозначно надо учитывать», — подчеркнул А.Охрименко.
Напомним, по данным аналитиков, спросом пользуется недвижимость в пригороде столицы. Одним из главных факторов существования такой тенденции на рынке недвижимости является ценовая политика.
Так, несмотря на некоторое удешевление цен на столичную жилую недвижимость, квартира в Киеве в панельном доме стоит в 2,5 раза больше, чем квартира в новостройке пригорода.
В частности, стоимость квадратного метра в столичном панельном доме стоит 940 долларов США. При этом квадратный метр в новостройке Броваров обойдется покупателю всего в 370 долларов США (цены за квадратный метр крупнейшего жилого комплекса региона «Scandia», строящегося в Броварах).
При этом, покупая квартиру в столичном панельном доме, владелец вместе с ней получает дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг (при строительстве панельных домов не использовались технологии теплосбережения), расходы по ремонту устаревших коммуникаций (в связи с реформированием сферы ЖКХ и ликвидацией ЖЭКов). Кроме того, не все квартиры на вторичном рынке имеют индивидуальные счетчики.
В то же время современные квартиры в новостройках продают уже с установленными индивидуальными счетчиками. В некоторых жилых комплексах жителям предоставляют возможность самостоятельно регулировать температуру в каждой квартире. Так, по словам представителя ЖК «Scandia» Игоря Сидорука, оптимальной комнатной температурой считается 18 градусов.
