Украинцы начали сдавать квартиры за коммуналку

Украинцы начали сдавать квартиры за коммуналку

Снимать жилье в Украине стало дороже.

По данным OLX. Недвижимость, средняя стоимость аренды самых ходовых однокомнатных квартир выросла в большинстве областей страны.

Скажем, если в Киеве на начало 2016 года среднестатистическая единичка стоила 5,5 тыс. грн., то в конце года — уже почти 6 тыс. грн. В Чернигове ставки выросли с 2 тыс. грн. до 2,2 тыс. грн., во Львове — с 3,6 тыс. грн. до 4 тыс. грн., в Виннице — с 2,7 тыс. до 3, 1 тыс. грн. и т.д. Эксперты связывают эту тенденцию как с обесцениванием гривни, так и с ростом коммунальных тарифов.

Ищут подешевле

Как рассказала UBR.ua pr-менеджер OLX Оксана Венгровская, наибольшей популярностью среди арендаторов по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры (47% от общего количества закрытых сделок). Недалеко ушли и «двушки» — почти 40%. А вот трехкомнатными квартирами интересовались меньше всего — по ним прошло примерно 13% всех сделок по долгосрочной аренде.

Как говорят эксперты, повышение арендных ставок — естественное следствие целого ряда факторов. По данным Госстата, если в самом начале 2016-го индекс потребительских цен в сравнении с 2015 г. составлял 108,9%, то уже к концу года он вырос до 121,2%. Это повлияло и на рост средней заработной платы в Украине.

В целом, по стране за прошлый год зарплата увеличилась почти в 1,5 раза — с 4,3 тыс. грн до 6,4 тыс. грн. Но дорожает и жизнь — большинство продуктов питания выросло в цене, как минимум, на 20%. Это заставляет собственников квартир пытаться сдать их как можно дороже.

Большая часть сделок по аренде приходится на крупные города, что и неудивительно — многие украинцы стремятся устроится на работу именно здесь.

«Быстрее всего разбирают 1 и 2-комнатные квартиры по реальным рыночным ценам», — отметил в беседе с UBR.ua управляющий партнер АН «ХИРШ» Виталий Шокал.

И если «однушки» с нормальным соотношением цены/качества, как правило, сдаются довольно быстро, то искать клиента на трехкомнатную квартиру приходится в среднем месяц.

Коммуналка решает все

Вместе с тем, если раньше арендаторы смотрели в основном на состоянии квартиры и ее цену, то возросшая стоимость коммунальных платежей внесла свои коррективы. Люди начали чаще отказываться от «хрущевок», уровень теплопотерь в которых значительно выше, чем в новостроях.

Теперь потенциальные квартиросъемщики перед принятием решения обязательно попросят показать счета и узнают о наличии счетчиков в квартире. Помимо этого, будущие арендаторы осматривают стеклопакеты, батареи, двери, интересуются толщиной стен дома.

Как подметила риелтор АН «Благовест» Наталья Мащенко, такая любознательность клиентов обусловлена тем, что в некоторых случаях стоимость коммуналки превышает цену самой аренды квартиры. «Например, на Оболони за стандартную двушку пришел счет 8 тыс. грн. И хотя такие платежки, как правило, ошибка коммунальщиков, они все же приходят», — отметила риелтор Люция Губайдуллина.

Отказываются украинцы и от аренды дорогих квартир. Так, в декабре 2016 года элитным жильем интересовались на 40% меньше, чем в ноябре. Поэтому владельцы таких апартаментов чаще начали соглашаться оплачивать коммуналку самостоятельно.

Чтобы заинтересовать потенциального квартиросъемщика, некоторые владельцы квартир даже готовы помочь оформить субсидию. А еще больше людей кинулось оформлять их самостоятельно.

«Кто не в состоянии платить — или съезжает, или договариваются о снижении цены на отопительный сезон, либо хозяева оформляют субсидии», — отметил в разговоре с UBR.ua соучредитель АН «Бюро недвижимости» Александр Бортник.

А в небольших городах, где спрос на аренду жилья не так велик, как в мегаполисах, а платежи все равно оплачивать нужно, владельцы квартир идут даже на то, чтобы поселить квартирантов бесплатно.

По словам риелтора Максима Бабуряка, в регионах квартиру сдать сложнее, поэтому, чтобы не накапливать долги, владельцы разрешают арендаторам жить бесплатно, если те согласны оплачивать коммунальные счета.

В свою очередь, чтобы сэкономить на оплате коммуналки, квартиранты начали активней снимать жилье вскладчину. В соцсетях даже можно найти специальные группы для таких квартиросъемщиков.

Учитывая сложившуюся ситуацию, стоимость аренды квартир вряд ли вырастет еще больше. А в некоторых случаях, говорят эксперты, цены даже просядут. Так, если ранее стоимость жилья росла вместе с курсом валют, то на сегодняшний день аренду квартир крепко «держит» возросшая коммуналка.

И если владельцы квартир хотят привлечь постояльцев, они будут вынуждены снижать ценники.

Последние новости
В Китае  привели статистику умерших от коронавируса COVID-19 из Ухани

В Китае привели статистику умерших от коронавируса COVID-19 из…

Уровень смертности постепенно увеличивается с возрастом
Налог на банковские переводы: украинцам разъяснили нюансы

Налог на банковские переводы: украинцам разъяснили нюансы

Налоговая служба Украины прокомментировала слухи о введении нового налога на банковские переводы с помощью карты
Невозможно одновременно паразитировать на Средневековье в головах людей и при этом модернизировать страну

Невозможно одновременно паразитировать на Средневековье в головах людей и при…

Украинская коронавирусная история - не о «добрых» (эмпатичных и тп) нациях. А об элементарных системных вещах, которые создают необходимые условия для совершения человеком оптимальных с точки зрения развития общества  поступков.
Украина на первом месте по нищете и убыли населения, — Атаманюк

Украина на первом месте по нищете и убыли населения, -…

По его словам, Украина также на первом месте в Европе по СПИДу и втором месте - туберкулезу
Financial Times раскрыла детали «войны» Ахметова и Коломойского за Зеленского

Financial Times раскрыла детали «войны» Ахметова и Коломойского за Зеленского

Ахметов вытесняет Коломойского в борьбе за влияние на Зеленского
Вирусное одичание: о чем говорят протесты украинцев против эвакуации из Китая

Вирусное одичание: о чем говорят протесты украинцев против эвакуации из…

Эвакуация украинцев из Китая изначально приобрела черты гротескного абсурда, который обнажил всю слабость государства.
Скалецкая разделит участь эвакуированных из Уханя украинцев

Скалецкая разделит участь эвакуированных из Уханя украинцев

Глава Минздрава приняла решение оказать моральную поддержку эвакуированным из КНР
Украинцы смогут получать две пенсии

Украинцы смогут получать две пенсии

Вторую пенсию можно будет получать наравне с солидарной
Зеленский дал обещание семьям Героев Небесной сотни

Зеленский дал обещание семьям Героев Небесной сотни

Глава государства встретился с родственниками погибших на Майдане
Геращенко раскрыл новые детали эвакуации украинцев из Уханя

Геращенко раскрыл новые детали эвакуации украинцев из Уханя

Зампредседателя МВД рассказал, как подбирали людей для возвращения украинцев из КНР
Налоговая пообещала суровые проверки «жадным» работодателям

Налоговая пообещала суровые проверки «жадным» работодателям

Налоговики тщательно будут проверять работодателей, выплачивающих низкие зарплаты
Прокурор признал путаницу в экспертизах по делу Шеремета

Прокурор признал путаницу в экспертизах по делу Шеремета

У экспертов разные выводы о росте организаторов убийства журналиста
Xiaomi вслед за Mi 10 выпустит две версии флагмана Redmi K30 Pro

Xiaomi вслед за Mi 10 выпустит две версии флагмана Redmi…

Предполагается, что говорится о смартфонах с поддержкой 4G и 5G
Украинцам пообещали доступное «социальное жилье»

Украинцам пообещали доступное «социальное жилье»

Кабмин принял постановление о "социальном жилье"
Пристайко в ООН выступил с требованием к России

Пристайко в ООН выступил с требованием к России

Он призвал имплементировать договоренности, достигнутые лидерами «нормандской четверки»
46-летний Данилко впервые женится

46-летний Данилко впервые женится

Их роман на самом деле довольно "древний"
Восемь стран поддержали Украину в ООН и осудили агрессию РФ

Восемь стран поддержали Украину в ООН и осудили агрессию РФ

северо-балтийские страны осуждают незаконную аннексию Крыма Россией
Флагман Redmi K30 Pro 5G превзойдет Xiaomi Mi 10

Флагман Redmi K30 Pro 5G превзойдет Xiaomi Mi 10

Бюджетный флагман становится все интереснее
Комаровский резко высказался по поводу истерики из-за коронавируса

Комаровский резко высказался по поводу истерики из-за коронавируса

Известный врач прокомментировал панические настроения украинцев
В Новые Санжары въехали автобусы с разбитыми стеклами: видео

В Новые Санжары въехали автобусы с разбитыми стеклами: видео

Автобусы с эвакуированными украинцами прибыли в санаторий
Гончарук срочно вылетел в Новые Санжары

Гончарук срочно вылетел в Новые Санжары

Оперативный штаб правительства будет работать в Новых Санжарах
Владельцы «умных» телевизоров Samsung возмутились из-за блокировки телеканалов

Владельцы «умных» телевизоров Samsung возмутились из-за блокировки телеканалов

Они больше не могут пользоваться функционалом Smart Hub/Smart TV
Нацгвардия разблокировала дорогу в Новых Санжарах: видео

Нацгвардия разблокировала дорогу в Новых Санжарах: видео

В Новых Санжарах возобновились столкновения
Аваков объяснил, почему эвакуированных из Уханя решили поселить в Новых Санжарах

Аваков объяснил, почему эвакуированных из Уханя решили поселить в Новых…

Он заверил, что они не больны коронавирусом
Украинец купил права на роман Кинга за доллар

Украинец купил права на роман Кинга за доллар

Это стало возможным благодаря тому, что писатель организовал молодежную программу Dollar Baby
Депутаты Новых Санжар обратились к Зеленскому из-за эвакуированных из Уханя

Депутаты Новых Санжар обратились к Зеленскому из-за эвакуированных из Уханя

В Новых Санжарах не готовы к принятию доставленных из Китайской Народной Республики
Электричество от солнечных ферм стало самым дешевым среди всех видов генерации в Индии

Электричество от солнечных ферм стало самым дешевым среди всех видов…

Солнечная энергия в Индии там с 2018 года поставляет более 50% новых генерирующих мощностей
СБУ: сотрудники одного из госбанков присвоили 80 миллионов

СБУ: сотрудники одного из госбанков присвоили 80 миллионов

Работникам банка сообщено о подозрении в совершении уголовных правонарушений
Бородянский сделал странное заявление о «Битве экстрасенсов»

Бородянский сделал странное заявление о «Битве экстрасенсов»

Благодаря экстрасенсам невинно осужденные люди вышли из тюрьмы
Из медицинского центра “Новые Санжары” вывезли персонал

Из медицинского центра “Новые Санжары” вывезли персонал

Никто из них не будет контактировать с размещенными в обсервации лицами
Читай также
Последние новости

В Китае привели статистику умерших от коронавируса…

Налог на банковские переводы: украинцам разъяснили нюансы

Невозможно одновременно паразитировать на Средневековье в головах людей…

Украина на первом месте по нищете и убыли…

Financial Times раскрыла детали «войны» Ахметова и Коломойского…

Вирусное одичание: о чем говорят протесты украинцев против…

Скалецкая разделит участь эвакуированных из Уханя украинцев

Украинцы смогут получать две пенсии

Зеленский дал обещание семьям Героев Небесной сотни

Геращенко раскрыл новые детали эвакуации украинцев из Уханя

Налоговая пообещала суровые проверки «жадным» работодателям

Прокурор признал путаницу в экспертизах по делу Шеремета

Xiaomi вслед за Mi 10 выпустит две версии…

Украинцам пообещали доступное «социальное жилье»

Пристайко в ООН выступил с требованием к России