Найти компанию, которая оказывает услуги по продаже дачных земельных участков быстро, качественно и, что самое главное, недорого, порой очень сложно для неподготовленного клиента. Предложений достаточно много, застройщиков огромное количество, число поселков в Подмосковье более двух тысяч. Разобраться с этим всем сложно, но можно. В первую очередь, необходимо определиться с тем, что вы хотите получить, и с собственным бюджетом, который вы можете выбрать на покупку дачных земельных участков.
Следует помнить, что наиболее выгодное решение – это приобретение дачного земельного участка без подряда. В этом случае есть возможность купить землю по цене от одного миллиона рублей. Средняя цена за недвижимость на Новой Риге без подряда – порядка полутора-двух миллионов рублей, но сегодня продажей дачных земельных участков занимается и большое число застройщиков, которые готовы продать недвижимость по цене практически вплотную прилегающей к кадастровой стоимости участка. Так, компания NewRiga.Ru продает участки по цене от одного миллиона рублей. И это – Истра, водоем и лес, быстрое Новорижское шоссе и самая развитая инфраструктура Подмосковья. Другой застройщик, компания M9Land.Ru, продает недвижимость по цене от 0,85 миллионов рублей: это с учетом подведенных коммуникаций и всего оформления. Согласитесь, такая цена – более чем подъемна даже для откровенно небогатого представителя среднего класса.
Выбирая уже конкретного застройщика, обратите свое внимание на то, что говорят об этой компании другие пользователи сети, потенциальные покупатели, а также клиенты, которые уже успели поработать с этой компанией. Как правило, очень полезными могут быть многочисленные форумы и сайты, где люди с большой охотой делятся собственными впечатлениями относительно работы с тем или иным застройщиком. Там вы сможете узнать о большом числе подводных камней, о том, что не следует делать, а что наоборот, рекомендуется. Если повезет, вы сможете найти бывших клиентов застройщика, или тех, кто уже проживает в интересующем вас поселке. Это позволит наиболее трезво и объективно взглянуть на то, что твориться в поселке, и при торгах с застройщиком иметь хорошие аргументы.
Да-да, с застройщик можно и нужно торговаться. Вам, как клиенту, надо помнить, что в стоимость каждого участка Подмосковья уже вложен риск торга, поэтому застройщик ничего не потеряет, если немного уступит вам в цене. К тому же, многие застройщики проводят многочисленные акции и мероприятия, которые снижают цены. Например, ни для кого не секрет, что многие застройщики, занимающиеся продажей дачных земельных участков на Новой Риге или Волоколамском шоссе, готовы дать существенную скидку, вплоть до 10% в том случае, если вы решите оплатить покупку своей новой загородной недвижимости всей суммой авансом. Нередко строительных компания уступают в цене в том случае, если подписание договора купли-продажи недвижимости проходит в день вашего рождения.
Внимательно изучайте все документы и нюансы. Лучше воспользоваться услугами хорошего адвоката по недвижимости, который будет знать все тонкости и нюансы покупки и продажи дачных земельных участков. Например, следует знать, какой тип земли вы покупаете, разрешено ли будет на нем строительство и, в дальнейшем, прописка. Есть ли у вас возможность подключиться к коммуникациям, кому будут принадлежать все трубы, сети и кабеля, и сколько вы должны будете платить за их использование, ремонт и поддержку. Такие мелочи, которые кажутся незначительными ан первый взгляд, могут оказать сильное влияние на конечное решение, поэтому не стоит пренебрегать даже мельчайшими деталями, которые могут показаться не очень значительными на первый взгляд. Не следует куда-то спешить и делать поспешные выводы, которые в дальнейшем могут вылиться в зря потраченные нервы, деньги и, что самое страшное, время.
