Налог на недвижимость сделает из бедных — нищих и бездомных

Очередным новшеством нынешней власти в направлении «покращення життя вже сьогодні»  является принятие нормативных актов, которые уже в 2013 году заставят украинцев платить налог на недвижимость.

Налог на недвижимость придется платить владельцам нескольких — даже очень скромных — объектов недвижимости, подсчитало издание Экономист. Кроме того, за все «лишние» квадраты заставят также платить.

Имея небольшую квартиру и домик в деревне, уже нужно будет нести несколько сотен гривен в казну.

Через два года после одобрения парламентом введение налога на недвижимость Государственная налоговая служба Украины разъяснила, как будет его администрировать.

В частности, стало понятно, что даже если человек имеет небольшую квартиру и дом, общая площадь которых не превышает предельных параметров, она должна будет платить налог по одному из этих объектов.

По словам директора департамента налогообложения физических лиц ГНСУ Вячеслава Бусарева, владельцам квартир жилой площадью до 120 кв м или домов площадью до 250 кв м налог платить не придется — он начисляется только на площадь, которая превышает этот лимит. При этом налог будет взиматься с владельцев «лишней недвижимости».

«Это не налог на богатство. Если человек владеет несколькими объектами недвижимости, то по полученным сообщениям он обязан заплатить», — объясняет Бусарев. Например, владелец квартиры жилой площадью 30 кв м заплатит 344,1 грн., если у него также есть дом в деревне, а владелец квартиры в 120 кв м не заплатит ничего.

Глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Сергей Злыдень считает, что плательщики, которые владеют несколькими объектами, будут искать способы уклонения от уплаты налога путем перерегистрации собственности на нескольких владельцев. Этот процесс активизируется с мая, когда плательщики получат первые сообщения из Министерства доходов и сборов. По словам эксперта, перерегистрация будет стоить 1% от рыночной стоимости объекта, а при дарении оплачиваются только услуги нотариусов — $200-500.

Сколько заработает на недвижимости бюджет

Финансовый результат от введения налога на недвижимость в Украине не просчитан, поскольку полной базы данных о домах и квартирах в стране пока нет. Однако по приблизительным расчетам, проведенным еще в 2009 году, объем ежегодных поступлений в местные бюджеты от владельцев роскошных апартаментов должен составить порядка 550—600 млн грн, или около 2% всех доходов государственного бюджета. Сумма по сравнению с другими странами небольшая. К примеру, местные бюджеты Великобритании в 2009 году получили от налога на недвижимость 24,6 млрд фунтов стерлингов (4,5% доходов госбюджета). Во Франции поступления от этого налога достигают 51% доходов местных бюджетов, а в США — 71%.

Напомним, с 1 января 2013 года в Украине заработал налог на недвижимость, который долгое время откладывался.

Сколько заработает на недвижимости бюджет

Финансовый результат от введения налога на недвижимость в Украине не просчитан, поскольку полной базы данных о домах и квартирах в стране пока нет. Однако по приблизительным расчетам, проведенным еще в 2009 году, объем ежегодных поступлений в местные бюджеты от владельцев роскошных апартаментов должен составить порядка 550—600 млн грн, или около 2% всех доходов государственного бюджета. Сумма по сравнению с другими странами небольшая. К примеру, местные бюджеты Великобритании в 2009 году получили от налога на недвижимость 24,6 млрд фунтов стерлингов (4,5% доходов госбюджета). Во Франции поступления от этого налога достигают 51% доходов местных бюджетов, а в США — 71%.

Каким будет налог на недвижимость в Украине*