Член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Курганов назвал одну из причин повышения цен на квартиры в новостройках и рассказал о рисках, связанных с продажей квартир в несуществующих домах, чтобы закончить начатые объекты.
Как передает "Хвиля", об этом он сообщил в программе "Сегодня День" на телеканале "Украина 24".
Так, по словам Курганова, стоимость квартир выросла за последние годы – они набрали в некоторых позициях свыше 30-40%.
"По состоянию на сегодня я могу отметить то, что цены выросли за предыдущие годы. Они набрали в некоторых позициях более 30-40 %. Сегодня действительно покупатели смотрят чаще на объекты недвижимости на вторичном рынке, где уже есть готовые документы", - сказал он.
При этом Курганов подчеркнул, что в Украине и раньше существовала схема по продаже квартир в неготовых объектах. К тому же риски таких продаж зависят только от самого застройщика.
"Что касается застройщиков, то они и раньше продавали квартиры в строящихся домах, а иногда и те, которые существовали только на бумаге. Это уж напрямую зависит от самого застройщика, какой у него финансовый план и схемы", - объяснил эксперт.
Кроме того, он рассказал, что повышение цены на жилье в Украине будет продолжаться. При этом Курганов напомнил историю украинского рынка недвижимости в начале столетия, когда стоимость однокомнатной квартиры в Киеве могла достигать 100 тысяч американских долларов.
"Могу сказать, что еще будет расти цена. На это есть определенные обстоятельства. А относительно того, что рынок "перегреется и лопнет как мыльный пузырь" (имеется в виду кризис в США в 2008 году - ред.), то сегодня ситуация на рынке недвижимости такая, какая была у нас в 2006, 2007 и 2008 года - когда цены резко росли, когда шло ипотечное кредитование и прочее", - подчеркнул он.
Вдобавок к этому Курганов объяснил, почему застройщики сегодня снова повышают цены на жилье.
"Факт поднятия цен обусловлен тем, что с нового года застройщики, как физические лица, должны платить НДС. Поэтому поднятие на 20% - от этого никуда не деться. Потому что НДС нужно платить", - рассказал он.
Не пропустите также расшифровку беседы Юрия Романенко и Андриана Прокипа "Энергетический кризис в Украине: как высокая цена на газ убивает экономику"
