Совсем недавно Крым благополучно вернулся в состав России, и это сразу отразилось на жизни полуострова. Прежде всего, изменения затронули сферу недвижимости, такой активности в этой отрасли не наблюдалось уже давно.
Большое количество россиян и жителей украинского юга-востока спешат обзавестись привлекательной недвижимостью на берегу. Ажиотаж понятен – объекты на полуострове значительно выигрывают в цене по сравнению с прочими российскими регионами. Спрос на недвижимость Севастополя увеличился в пять раз, потому в ближайшие годы застройщики будут обеспечены работой с головой.
Вложение в недвижимость – самый выгодный вариант инвестиций, жилью у морского побережья не грозит обесценивание. Единственное, что пока сдерживает объемы оборота сделок, так это переоформление и включение крымской недвижимости в кадастр и ЕРГП, но на данный момент эти процедуры уже сдвинулись с мертвой точки.
Сегодня свою недвижимость Крым практически готов реализовывать по российскому законодательству. Для этого риелторы подготовили всю базу предложений, а застройщики готовятся к авральным темпам работ.
Юридические тонкости
К особенностям переходного периода можно отнести пересечение законодательства России и Украины. Одни нормы еще не перестали действовать, а другие пока не вошли в полную силу. Тем не менее, это не мешает инвесторам уже сейчас приобретать права на понравившуюся недвижимость.
На данный момент в обычном порядке заключаются договора купли-продажи, которые чаще регистрируются у нотариуса. Пока в собственность новому правообладателю передаются украинские свидетельства.
Если душа требует: «куплю квартиру в Севастополе», а всей суммы на руках нет, недвижимость полуострова предлагает целый ряд вариантов. Прежде всего, это долевое участие в строительстве. Такие договора сейчас заключаются в большом количестве, что позволяет даже владельцам среднего достатка инвестировать в недвижимость.
Основная масса жилья, которая появится в ближайшее время, предназначена для представителей среднего класса. Подтверждением тому стала государственная программа «Жилье для российской семьи». Кроме того, покупателям квартир в Крыму активно предоставляется ипотека, льготная рассрочка и другие альтернативные способы оплаты. После подключения Крыма к Росреестру все сделки будут внесены в него официальным путем.
