Аренда квартиры в Польше для украинцев: как избежать мошенников и споров с владельцем жилья

Украинцам, которые собираются снять жилье в Польше, советуют задать владельцу квартиры определенные вопросы.

В частности, необходимо узнать возможность держать домашних животных и приглашать гостей.

Обзор квартиры всегда бесплатный. Если в объявлении аренды указана стоимость за визит в квартиру, лучше обойти такое предложение. Добавим, что вы не обязаны подписывать договор или платить залог до пересмотра жилья.

Рекомендуем обратить внимание на:

Инфраструктура возле дома: наличие магазинов, аптек, детской площадки, транспортной остановки и т.д.

Темперамент владельца. Поскольку вам придется часто общаться с этим человеком и, возможно, решать щепетильные вопросы, владелец должен вам понравиться.

Состояние мебели и бытовой техники. Вместе с владельцем зафиксируйте поврежденные объекты, сделайте фотоснимки. По желанию вы можете составить акт приема-передачи, в котором перечислить мебель и технику и их состояние.

Счетчики – они должны быть исправными.

Соседей. Узнайте, кто проживает рядом, и по возможности познакомьтесь с ними.

На рынке недвижимости могут действовать мошенники, поэтому сначала следует проверить право собственника на сдачу жилья в аренду. Если вы уверены в хозяине квартиры, сделайте следующее:

Уточните стоимость коммунальных услуг и спросите, сколько выше будет оплата зимой.
Согласуйте, кто будет оплачивать ремонт бытовой техники и мебели.
Обсудите, за какой срок следует предупредить о расторжении договора.
Определите размер залога – в Польше обычно он равен размеру месячной платы.

Договор аренды: важные пункты

Арендодатели в Польше неохотно подписывают краткосрочный договор. Стандартный срок действия составляет 12 месяцев, так что расторгнуть договор без потери залога раньше конечной даты невозможно.

Совет: подготовьте договор на двух языках — польском и английском или украинском. И вы, и арендатор должны иметь возможность понимать написанное в документе.

Убедитесь, что в договор включены следующие пункты:

стоимость оплаты;
сумма залога и условия его возврата;
стоимость коммунальных услуг;
дата расчета;
срок действия договора;
оценка имущества в квартире;
контактные данные владельца и арендатора.

Ни в коем случае не подписывайте договор, не прочитав его.

Жилье можно искать на следующих ресурсах: olx.pl, gratka.pl, otodom.pl.

Источник: visitukraine.today