Узаконить самострой: на что нужно обратить внимание

При наличии собственного жилья у владельцев зачастую возникают проблемы с перепланировкой отдельного дома, квартиры или возведением новых построек. Благо, когда владельцы недвижимости имеют в своем распоряжении свободные денежные средства, а также познания и навыки в сфере строительства это дает им преимущество, но, к сожалению, его не всегда достаточно для благополучного разрешения вопроса. Большие проблемы могут возникнуть с правильным оформлением документов, позволяющих узаконить самострой. Если подойти к этому делу грамотно, владельцу недвижимости не придется выплачивать штраф в размере 80-90 МРОТ.

В действующем украинском законодательстве регламентируются пять типов ремонтной или строительной деятельности, подлежащей обязательному декларированию в органах местного самоуправления, деление производится по критерию сложности работ. Легализация самостроя, в зависимости от его типа, может производиться двумя способами:

  • Регистрация самостроя после окончания работ;
  • Получение упреждающей декларации на новый объект, разрешающей его переоборудование.

Для несложных работ, относящихся к 1-3 типам, предварительная декларация не является обязательной. Главное законодательное требование: перед непосредственной регистрацией необходимо довести самострой до неаварийного эксплуатируемого состояния.

Предварительное согласование необходимо для строительной деятельности 4 и 5 уровней. Здесь преобладают процедуры, способные вызвать личный или общественный риск (в частности, это проведение подземного кабеля, близость трубопровода), или технически трудновыполнимые работы.

Например, ввод в эксплуатацию дома по приведенной классификации обладает пятым уровнем сложности. В этом случае его сначала декларируют вместе с рабочим планом и сопутствующими чертежами и лишь затем возводят. Такую пристройку у частного дома, как навес или сарай, разрешается вводить в эксплуатацию по окончании работ.

Главной целью, которой следует подтвержденный законодательством Украины ввод в эксплуатацию, является рационализация и безопасность всех возводимых построек. Подобная мера позволила существенно уменьшить количество несчастных случаев или потери гражданами имущества из-за аварийного самостроя.

Регистрация производится в отделениях органов ГАСК, там же граждане могут получить консультацию по интересующим их вопросам.




Комментирование закрыто.