Покупка квартиры

Приобретение квартиры является для многих очень важной сделкой. Весьма желательно при этом избежать множества ошибок, поскольку они могут иметь неприятные последствия.

Первое, с чем следует определиться, будете ли вы заниматься поиском вариантов квартиры самостоятельно или же с помощью риэлтора. Последние обычно берут за свои услуги 5-10% стоимости жилья или же оговаривается определенная фиксированная сумма. Размер вознаграждения риэлтора в целом зависит от обязанностей, выполняемых им, и гарантий, предоставляемых клиенту. Сумма эта конечно достаточно внушительная, но риск мошенничества при этом сводится практически к нулю.

В заключаемом договоре должен быть пункт о той ситуации, когда риэлтор не нашел клиенту подходящего жилья. При этом должны быть четко описаны критерии поиска нужного жилья. В первую очередь желаемый район, т.к., например, купить трешку на окраине можно за ту же сумму, что и однокомнатную в центре. Остальные требования должны быть описаны как можно более подробнее, вплоть до вида из окна. Если в оговоренные сроки риэлтор не предоставляет клиенту нужную информацию, то лишается вознаграждения, иногда даже выплачивает неустойку. Если же клиент отказывается от всех предложенных в соответствии с запросом вариантов, риэлтор имеет право оставить у себя сумму аванса в качестве оплаты своих услуг.

Итак, квартира, которая устраивает клиента во всех отношениях, найдена. Чтобы избежать мошенничества следует в первую очередь обязательно обратить внимание на продавца квартиры. Уточнить его дееспособность, состояние здоровья. Если человек находится на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере, от сделки с ним лучше отказаться. Очень желательно встретиться с хозяином лично. С продавцом, который продает жилье по доверенности также лучше не связываться. У человека, продающего квартиру, должен быть полный комплект документов. Если что-то утеряно — сделка усложняется. Важна также узаконенность всех проведенных ранее перепланировок. Следует обратить внимание на то, что бы все члены семьи продавца должны быть выписаны, особенно несовершеннолетние дети.

Все учесть и ничего не упустить сложно. Поэтому лучший выход – обратиться к опытному, проверенному специалисту-риэлтору. Так можно избежать очень многих трудностей и ошибок.


Загрузка...


Комментирование закрыто.