Количество офисов в Днепропетровске увеличивается с каждым днем. Рынок недвижимости под офис претерпевает большие изменения: на первое место выходят помещения, на высоком современном уровне. Рынок офисной недвижимости складывается благоприятнейшим образом для застройщиков. Если раньше компании предпочитали переоборудовать готовые помещения, то сейчас они выбирают другую стратегию. Спрос на новые помещения очень высок. Компании ищут помещения с более современной инфраструктурой – это и конференц-зал, парковка, кафе и другие коммуникации. В настоящее время востребованы офисы класса «А».
Большой вклад в развитие рынка недвижимости под офис внесли и западные компании. Повышенные требования иностранных потребителей заставляют наших строителей равняться на Европу. Западные арендаторы приучают наших застройщиков придерживаться основных международных требований к строительству, продаже и аренде коммерческой недвижимости.
Минимальная площадь для современного офиса составляет около 100 кв. м. Именно, такие площади предлагают в деловых новостройках. Особенно, остро встал вопрос с небольшими офисами, в связи с реконструкцией центра города. После того, как центральные районы Днепропетровска стали приобретать более современный вид, помещениями заинтересовались не только банки, но и сетевые универмаги. За счет этого стоимость аренды помещений в Днепропетровске возросла в несколько раз, это заставило предпринимателей задуматься о переводе своего бизнеса на окраины и, не только предприниматели малого бизнеса обращают внимание на периферию, но и многие крупные компании, для которых бизнес-центры на окраине перестали быть новшеством. Более низкая цена участков на периферии и удобные транспортные магистрали делают такие проекты очень привлекательными. Нехватка земельных участков в центре вынудит предпринимателей рассматривать удаленные от центра районы для аренды недвижимости под офис.
На сегодняшний день метраж площадей под офис в городе Днепропетровске составляет около 300 тыс. кв. м. Объем новых предложений ежегодно увеличивается. Однако, по причине того, что преобладает аренда офисов — спрос на покупку площадей остается неудовлетворенным, вследствие чего крупные корпорации предпочитают строить помещения самостоятельно.
Активность бизнесменов в Днепропетровске растет довольно интенсивно. Дефицит офисных площадей будет еще сохраняться на протяжении нескольких лет. После чего, возможно произойдет насыщение рынка и, стоимость на аренду недвижимости под офис может снизиться.
