Налог на недвижимость, полученную в дар

Налог на недвижимость – это обязательный платёж в бюджет. Размер налога зависит от общей стоимости имущества.

Согласно п. 164.2 ст. 164 Налогового кодекса в годовой и месячный доход, подвергаемый налогообложению, обязательно включаются:

  • заработная плата;
  • премии, вознаграждения;
  • доход от продаж;
  • доход от предоставления имущества в аренду;
  • дивиденды, призы, выигрыши, инвестиционная прибыль;
  • стоимость имущества, которое получено в дар или унаследовано.

Поскольку одним из объектов наследства налогоплательщика является недвижимость (п. 174.1 ст. 174 Налогового кодекса), она облагается налогом. Согласно п. 174.6 ст. 174 имущество или денежные средства, полученные в дар, также облагаются налогом в соответствии с правилами налогообложения наследства, указанными в разделе IV Налогового кодекса.

В п. 174.2 ст. 174 рассчитаны налоговые ставки, согласно которым налогом облагаются все объекты, полученные по наследству. В данной статье сообщается, что стоимость недвижимого имущества облагается налогом по нулевой ставке в следующих случаях:

  • недвижимость унаследована членами семьи первой степени родства;
  • наследник недвижимого имущества является инвалидом I группы;
  • наследником является ребёнок-сирота, ребёнок-инвалид или лишённый родительской опеки.

В соответствии со статьёй 167 Налогового кодекса, налогом по ставке 5% облагается стоимость объекта, полученного по наследству людьми, не являющимися членами семьи первой степени родства.

Ставка 15% определена для следующих объектов наследства:

  • доставшихся наследнику от наследодателя-нерезидента;
  • полученных от наследодателя-резидента наследником-нерезидентом.

Полученный доход, то есть стоимость унаследованного имущества, в подлежащих налогообложению пределах обязательно должен быть включён в общий годовой доход налогоплательщика и отмечен в годовой налоговой декларации. Исключение составляют следующие типы налогоплательщиков:

  • наследники-нерезиденты, поскольку они обязаны ещё до нотариального оформления унаследованных объектов имущества уплатить налог по соответствующей ставке;
  • наследники-резиденты, уплатившие налог перед нотариальным оформлением унаследованных объектов имущества.

При наличии документа, подтверждающего уплату наследником соответствующего налога, нотариус выдаёт наследнику свидетельство о праве на наследство что касается налога на землю, то о нем можно почитать по сссылке http://minfin.com.ua/taxes/-/page_zemlya.html). Каждый квартал нотариус подаёт в орган налоговой службы информацию о выданных свидетельствах о праве на наследство по месту, где расположена нотариальная государственная или частная контора.

[print-me]
Загрузка...


Комментирование закрыто.