Недвижимость и земельный участок в качестве залога: требования к объектам

Если залогом выступает жилая недвижимость (дом, квартира), то она должна иметь статус самостоятельной недвижимости и быть пригодной для проживания одной семьи. В жилом помещении должен быть собственный санузел и отдельная от других квартир кухня. Практически все банки, где взять кредит наличными может любой гражданин, требуют, чтобы на территории недвижимости не было зарегистрировано посторонних лиц.

{advert=1}

Поэтому прежде чем предлагать организации квартиру или дом придется выписать из нее всех жильцов и выписаться самому. Если собственником жилого имущества выступает не заемщик, а его супруг (супруга), то помимо свидетельства о собственности необходимо приложить к пакету документов свидетельство о заключении брака. В качестве залога не принимаются долги по данному объекту недвижимости и комнаты в общежитиях.

В случае если в виде залога выступает земля, то она, как и жилая недвижимость, должна находиться в собственности у заемщика. Может быть также принят участок, арендованный на срок, превышающий длительность выплаты кредита на три месяца, либо взятый в аренду бессрочно. Оформить кредит в залог земельного участка можно в любом проверенном банке www.lockobank.ru.

Желая представить в банк документы на землю, необходимо учитывать, что право владения должно быть зарегистрировано после 2000 года. Если свидетельство датировано более ранним сроком, то участок подлежит перерегистрации до момента заключения договора о кредитовании. В пакет документов должен входить план на участок. Обязательным требованием к данному виду залога является наличие кадастрового номера. И последнее: предоставляемый участок должен относиться к категории жилых участков либо сельскохозяйственных участков с правом застройки.

Нежилая недвижимость, передаваемая в качестве залога, не может быть производственным объектом сельскохозяйственного назначения, недостроенным зданием либо социально-значимым объектом. Примечательно, что залогодателем может выступать как сам заемщик, так и уполномоченное лицо. Если в качестве заклада предоставляется доля собственности на данный объект, требуется представить банку письменное согласие других владельцев на передачу строения или земельного участка. Только в этом случае кредит будет оформлен без проблем.

{advert=2}




Комментирование закрыто.